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李春云
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- 所属机构:广州业余大学
- 所在地区:广东省 广州市
- 研究方向:经济管理
- 物业管理缘何收费难
- 2003年
- 物业管理作为一个新兴行业,在发展过程中遇到很多困难,其中最为突出的就是物业管理收费难的问题。目前我国一方面物业管理费欠缴率高达25％以上,企业亏损面高达60％,另一方面70％以上的受访业主认为目前的物业管理质量偏低,收费偏高。物业管理收费问题既是业主所关注的热点,也是物业管理企业经营的难点,更是政府主管部门立法和工作的重点。如何解决收费难的问题,真正做到既能保护业主的合法权益。
- 李春云
- 关键词：物业管理房地产管理业主物业收费
- 加速推行物业管理“五化”
- 2003年
- 经过20多年的发展,我国物业管理行业已发展成为拥有1.5万多家企业、150多万从业人员、管理面积10多亿平方米、年经营总收入超1000多亿元的新兴产业。但同时也存在相当大的问题:2002年全国物业管理行业亏损面高达60％以上,物业管理费欠缴率高达20％以上。
- 李春云
- 关键词：物业管理物业管理费消费者投诉
- 靠诚信树立中介企业形象
- 2002年
- 目前我国有房地产中介机构2.5万多家,从业人员20多万人,在房地产中介较发达的广州市有近1000家房地产中介机构。2001年广州市全市十区一手房、二手房成交总量首次突破千万大关,为1188万平方米,成交额473亿元人民币,其中由房地产中介代理的占70％左右。可见在私人购房率高达90％以上的广州市,房地产中介对房地产市场的发展起着至关重要的作用。随着我国加入WTO之后,我国房地产业受到冲击最大的将是房地产中介服务业,在这种冲击中既有发展的机遇。
- 李春云黄文雄
- 关键词：房地产中介机构房地产中介服务业企业战略管理房地产中介市场行业整体素质房地产行政管理部门
