海南省哲学社会科学规划课题(HNSK07-20)
- 作品数：4 被引量：27H指数：4
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- 农村宅基地使用权取得制度的研究被引量：5
- 2008年
- 现行宅基地使用权的取得制度中存在着权利主体规定的不明确、程序规则不合理以及登记制度不健全等问题。在今后的立法中,应明确界定宅基地使用权的主体条件,重构宅基地使用权取得程序的规则,完善宅基地使用权登记制度。
- 解玉娟
- 关键词：宅基地使用权用益物权不动产登记
- 农村宅基地使用权性质探析被引量：5
- 2008年
- 宅基地使用权是我国特有的一种用益物权制度。关于该项权利的性质,学界的主流观点是宅基地使用权属于地上权。如果把农村宅基地使用权的性质界定为地上权,将不得不在该制度内部创设许多例外,这样就破坏了地上权制度本身的完整性。相较于地上权而言,宅基地使用权在立法目的、权利的构成等方面更接近于人役权,可以借鉴大陆法系上的人役权中的用益权理论,完善我国宅基地使用权制度。
- 解玉娟
- 关键词：宅基地使用权人役权用益权
- 农村宅基地使用权的有条件流转探析被引量：12
- 2008年
- 农村宅基地使用权在我国农村社会保障没有建立、耕地如此紧缺的情形下,不宜允许自由流转,但是一概禁止城乡居民之间的流转也不符合客观需要,因此有条件地允许宅基地使用权在城乡居民之间流转是目前的最佳选择。
- 宁清同
- 关键词：宅基地使用权
- 农村宅基地使用权流转问题探讨被引量：8
- 2008年
- 中国现行法律法规原则上禁止宅基地使用权的流转,在这种法律架构下,中国的土地资源大量闲置,农民的财产权在实现时受到阻碍。应当在建立和完善相应的配套措施的情况下允许宅基地使用权的流转面适当扩大。
- 唐俐
- 关键词：宅基地使用权转让抵押
