教育部人文社会科学研究基金(13YJC630115)
- 作品数：7 被引量：65H指数：4
- 相关作者：欧国良吴刚谭术魁吴明发田翰林更多>>
- 相关机构：深圳职业技术学院华中科技大学暨南大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金广东省哲学社会科学“十二五”规划项目广东省哲学社会科学规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 深化住房公积金制度改革的对策建议——基于深圳的调查被引量：2
- 2018年
- 住房公积金制度在促进住房体制改革、发展住房市场、培育住房金融和提升居民消费水平等方面发挥了重要作用。随着住房制度改革的推进,公积金制度改革也需要深化。笔者基于调查获取的数据,对深圳住房公积金制度运行现状进行了分析,探究存在问题及原因,从加强政策宣传、优化缴存与提取政策、拓宽融资渠道等方面,提出了优化住房公积金制度的政策建议。
- 欧国良朱祥波周志刚
- 关键词：住房公积金制度运行效果
- 基于因子分析法的房地产企业财务风险预警研究被引量：39
- 2018年
- 财务风险预警对房地产企业风险控制和财务安全保障具有重要意义。作者从系统科学角度,在深入分析房地产企业财务风险内涵的基础上,以A股市场50家上市房地产公司为研究样本,选取了10个房地产企业财务风险预警指标,构建了基于因子分析法的房地产企业财务风险预警模型进行定量研究与分析。研究发现,选取的样本中有9家上市房地产企业处于严重风险层级,表现为盈利因子、现金因子、资产管理因子指标恶化;有6家处于高风险层级,表现出现金因子和盈利因子指标的恶化。本文的政策启示是,处于严重风险层级以上的企业应从提升企业经营管理水平、运营策略和创新能力入手,改善企业经营管理,同时要加强财务管理,更加准确、前瞻地进行财务预警监控,进而实现企业财务风险管理。
- 欧国良吴刚朱祥波
- 关键词：财务风险预警
- 合肥市土地整理可持续发展评价被引量：1
- 2014年
- 土地整理是现阶段实现我国耕地总量动态平衡的主要途径,是促进经济迅速发展的重要手段,而其可持续性发展正是化解土地利用、耕地减少和人地矛盾等问题的重要保障。文章从建立土地整理可持续性发展评价指标体系入手,对调查数据进行整理并运用TOPSIS法分析了2000-2012年合肥市土地整理可持续发展性,得出合肥市土地整理可持续发展总体上呈现缓慢上升趋势,但发展性较弱,近年来土地整理可持续发展初见成效,为合肥市新一轮土地整理提供参考。
- 李素谭术魁田翰林
- 关键词：土地整理可持续发展
- “小产权房”购买者二次出售意愿的影响因素被引量：4
- 2014年
- 本文从"小产权房"购买者的视角,采用文献资料法、问卷调查法、Probit模型系统分析了影响"小产权房"购买者二次出售意愿的因素有哪些,测度各种因素对"小产权房"购买者二次出售意愿的影响方向和程度。本文的研究分析表明:"小产权房"购买者二次出售意愿可分为个体特征变量、环境认知变量两大类影响因素。个体特征变量中,教育变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;收入变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;其中收入变量影响程度最大。环境认知变量中,政策导向变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;群体抱团变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;住房市场变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;村集体担保变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;其中政策导向变量影响程度最大。
- 欧国良吴明发
- 关键词：宅基地PROBIT模型
- 土地流转政策下“小产权房”的购买决策影响分析被引量：9
- 2013年
- 当前我国农村土地流转问题已经成为我国土地管理制度改革的关键,"小产权房"的出现和存在某种程度上反映了我国农村土地流转存在的问题。本文的实证研究表明,在当前土地流转政策下"小产权房"购买决策中存在羊群效应,其中个体特征变量中的年龄变量会正向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;教育变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;收入变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策,而且收入变量影响程度最大。在制度认知变量中,制度模糊性变量会正向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;制度执行力变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;制度保障性变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策,而且制度执行力变量的影响程度最大。
- 欧国良谭术魁
- 关键词：土地流转羊群效应
- 深圳市非农建设用地权属管理制度变迁
- 2018年
- 深圳市1993年创造性地提出非农建设用地,并在之后的管理过程中不断进行完善,整个权属管理制度变迁过程就是管理探索与完善的历程,2003年的国有化与2011年的市场化将权属管理制度分为三个阶段。在"制度创新—制度路径—路径依赖"的制度变迁分析框架下,每一次的制度创新都是由于外部利润的突变,深圳市非农建设用地权属管理制度变迁的过程,是在保障原集体经济组织和村民的居住权和发展权的"集体土地"路径依赖下,不断将外部利润内部化的过程。可以预见,随着城市化的逐渐深入,土地利用水平的逐步提高,非农建设用地将完全纳入国有土地管理体制。
- 庄穆煌聂少华刘旭玲欧国良
- 关键词：非农建设用地
- 我国城镇化与工业化进程中的土地污染问题被引量：11
- 2015年
- 进入21世纪,我国正经历前所未有的城镇化和工业化发展,伴随而来的典型问题之一是严重的土地污染。文章首先基于现实资料分析了我国土地污染的基本状况;然后,从城镇化和工业化进程对工、农业生产和城乡居民生活活动影响的角度,剖析了我国土地污染问题的产生机理;最后提出了若干防治土地污染以推动城镇化和工业化良性健康发展的对策建议,包括构建完善的防治土地污染的法律体系、建立"五位一体"的土地污染防治机制、继续深入开展土地污染详情调查研究。
- 欧国良吴刚
- 关键词：土地污染城镇化工业化
