国家自然科学基金(NSF71203031)
- 作品数：3 被引量：78H指数：3
- 相关作者：郝前进陈佛保陈杰更多>>
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- 发文基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学社会学更多>>
- 环境市政设施的邻避效应研究——基于上海垃圾中转站的实证分析被引量：38
- 2013年
- 环境市政设施由于对周围居民的负面环境影响,其选址、建设和运行中引发的冲突是我国城市建设中社会矛盾的主要来源之一。本文梳理和归纳了邻避设施的内涵、邻避效应形成的原因及解决措施,并以垃圾中转站为例,通过上海25197户二手住房价格的空间差异研究了城市居民对环境邻避设施的负面支付意愿。研究结果显示,住宅到垃圾中转站的距离每减小1千米,住宅价格降低3.6%,表明居民对于垃圾中转站具有较强的邻避效应;垃圾中转站规模越大,其影响的范围越大,居民的邻避效应越强。建议邻避设施规划时应参考设施的科学防护距离和居民的心理可接受距离,给予适当的经济补偿,或者在邻避设施附近建立具有正外部性的公共设施给予规划补偿,从而减少邻避设施带来的冲突。
- 陈佛保郝前进
- 关键词：特征价格法垃圾中转站
- 房龄、折旧率与住房价格--基于上海数据的实证研究被引量：10
- 2012年
- 房屋折旧速度会影响住房潜在需求,关系购房者贷款的额度以及住房成交的相关税费,对房地产投资决策和金融市场衍生品开发都具有重要意义,但国内对住房房龄与折旧的定量研究还非常少。本文利用上海二手房住宅的数据,在特征价格模型中控制与房龄相关的住宅"群体效应"后,发现住房平均建筑折旧率为每年3%—5%,但具有显著的非线性影响效应,前期快后期慢。我们还利用分位数回归方法,发现不同价格住房的房屋折旧速度有显著的差异,中等价格住房折旧速度最快,低价住房和高价住房的折旧速度则相对比较慢。这些实证结果对于房地产开发决策、房屋交易评估和城市规划都具有重要的应用价值。
- 郝前进陈杰
- 关键词：折旧率住房价格特征价格法
- 美国处理邻避冲突的做法被引量：31
- 2013年
- 市政设施建设所引起的邻避性纠纷和冲突,是所有国家在城市化推进和城市建设中都会遇到的问题。伴随着工业化和城市化的快速推进,近年来由于市政设施建造而引发的社会群体性冲突事件在我国日趋频繁,但我国在解决邻避冲突方面还相对缺乏经验。作为邻避现象最早出现和解决邻避冲突最为成功的国家,美国在如何避免市政设施建设导致的邻避冲突方面有许多经验值得中国借鉴。本文归纳的主要经验包括:项目决策中广泛的公众参与、在设场过程中引入志愿和竞争选址程序、适当采取补偿措施等。
- 陈佛保郝前进
- 关键词：市政设施建设
