国家自然科学基金(70773106)
- 作品数：9 被引量：100H指数：6
- 相关作者：虞晓芬黄忠华范建双杜雪君高鋆更多>>
- 相关机构：浙江工业大学浙江科技学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目浙江省教育厅科研(人文社科类)项目更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程更多>>
- 土地供应对住房价格影响的实证研究--以上海市为例被引量：27
- 2009年
- 以上海市为例,采用Granger因果关系检验和基于预期的房地产价格模型分析土地供应对住房价格的影响。研究结果是:土地供应能通过预期作用对住房价格产生负影响;土地供应对住房价格影响的弹性系数为-0.01。研究结论为:为抑制住房价格过快上涨,政府增加土地供应的措施是可行的;稳定土地供应有助于稳定房价;土地囤积将减弱住房价格对土地供应变化的时效,应抑制土地囤积行为。
- 黄忠华虞晓芬杜雪君
- 关键词：住房价格实证研究GRANGER因果关系
- 自有住宅者与租赁住宅者居住满意度影响因素的实证研究:以杭州市为例被引量：16
- 2010年
- 本文主要探讨居民居住满意度影响因素及其作用规律,实证检验预期因素、家庭及个体特征、住宅特征、小区环境、迁移因素及住宅权属对居住满意度的影响效果。基于杭州市的调查数据并采用有序logit模型的主要结果发现:(1)自有住宅者比租赁者具有更高的居住满意度;(2)住宅、小区及其配套设施便利的预期满意度越高,居住满意度越高;(3)男性与年长者的居住满意度较高;(4)就近入学方便、环境卫生好、交通便利小区能导致居民更高的居住满意度;(5)住宅面积、采光、隔音对居住满意度具有正效应;(6)预期迁移性与居住满意度负相关。
- 虞晓芬黄忠华
- 关键词：租赁住宅有序LOGIT模型
- 房地产价格上涨的基础支撑面及其市场风险预警研究——基于Granger检验与突变模型的视角被引量：11
- 2010年
- 本文基于Granger因果关系检验的视角,对中国房地产价格上涨的基础支撑面是否稳固进行定量分析。研究结果表明,一些城市房地产价格上涨的基础支撑面非常脆弱,房地产价格上涨主要是基于与投资扩张(预期收益、投机)间形成的正反馈机制所致,并非具有强劲的有效需求支撑,这些地区房地产市场存在较大风险。在此基础上,采用突变模型对我国35个城市房地产市场风险进行比较和预警研究,发现东南沿海的广州、深圳、上海、杭州等城市房地产市场存在较大风险;政府有必要采用有效调控措施遏制部分城市房价上涨过高及向二、三线城市蔓延的势头,确保中国房地产市场健康、稳健地发展。
- 唐根年韩方娟陈多长
- 关键词：房地产GRANGER检验突变模型
- 建筑业全要素生产率增长与区域经济增长的耦合效应分析被引量：19
- 2012年
- 采用随机边界分析方法测算了1997—2009年省际建筑业全要素生产率(TFP)增长水平,并进行了区域差异化比较;然后借鉴物理学的耦合度理论,构建建筑业TFP增长与区域经济增长的耦合效应模型,并进行了实证检验;采用灰色关联分析方法遴选出二者耦合效应的主要影响因素,最后对建筑业经济增长方式和阶段进行了研判。研究表明:区域建筑业TFP增长存在较大差异,依据其增长率大小将31个地区划分为负增长、低增长、中增长和高增长四种类型;二者的耦合程度较高而耦合协调度较低;约束建筑业TFP增长的主要因素是地区的GDP水平,判断中国区域建筑业的经济增长仍属于粗放型增长方式和资本经济阶段。
- 范建双虞晓芬
- 关键词：区域经济增长建筑业TFP增长耦合度
- 居民住宅服务品质影响因素的数量分析被引量：1
- 2007年
- 住宅服务品质受住宅的建筑特征、邻里特征、区位特征和心理因素等多方面因素影响。台湾学者彭建文、花敬群将住宅服务品质定义为住宅实质属性与权利内容的组合。所谓住宅实质属性包括面积、屋龄、楼层、房厅数、采光、通风、景观、停车位等属性；权利内容则指承租者能否有享有较大的自由度，依据本身住宅消费需求来调整权利义务内容，例如居住期间、局部装潢等权利。
- 虞晓芬李娜
- 关键词：居民住宅权利内容住宅消费需求建筑特征心理因素
- 中国私人汽车保有量影响因素及其变化路径分析被引量：14
- 2013年
- 本研究的核心即采用状态空间模型实证分析了1991-2010年我国私人汽车保有量影响因素弹性的动态变化过程。研究结果表明：（1）从供求理论看收入水平与汽车产业供给是推动私人汽车增多的根本原因；（2）人口的规模效应一直是所有因素中对保有量推动作用最强的；（3）住房消费的挤出效应、收入分配不均以及就业改善在不同收入阶层中的不对等是限制私人汽车消费的主要原因；（4）90年代末至20世纪初经济危机的爆发、政策制度环境的改变促使各相关因素弹性值的变化路径发生根本转折，2002年起所有因素的弹性值都步入稳定期。
- 高鋆晓芬
- 关键词：私人汽车保有量影响因素状态空间模型
- 中国建筑业分行业资本存量测算被引量：7
- 2012年
- 结合国家和建筑行业相关统计数据,并综合有关研究成果确定关键指标,采用永续盘存法对我国建筑业1980～2009年的资本存量进行测算,同时对分行业资本存量进行比较分析。结果表明我国建筑业资本存量总体呈逐年上升趋势,房屋建筑业和铁路、公路、隧道、桥梁行业的增长速度要明显高于其他行业。
- 范建双虞晓芬叶淑娥
- 关键词：建筑业资本存量永续盘存法
