国家自然科学基金(70440001)
- 作品数：18 被引量：95H指数：5
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- 对工业用地招拍挂的探析被引量：5
- 2007年
- 自从我国2002年推行经营性用地实行土地招拍挂制度以来取得了初步效果,但是工业用地仍然采用协议出让的方式。通过土地出让模型比较不同出让方式的效率,分析工业用地协议出让所产生的问题,在此基础上阐释了在工业用地的出让中推行招拍挂制度的必要性,最后提出在工业用地招拍挂的过程中,我们要结合工业用地招拍挂出让的自身的特殊性,汲取经营性用地招拍挂的经验和教训,从宏观和微观上完善招拍挂制度,进一步提高我国土地市场化进程。
- 刘爱林吕霁
- 关键词：经营性用地工业用地土地出让方式
- “市场力”博弈:房价升降的一个理论分析框架被引量：4
- 2008年
- 房地产价格形成过程是市场主体博弈的过程。房地产市场主体行为对房价的影响体现为三种"市场力":"主升力"、"主降力"和"平衡力"。通过构建"房地产市场力博弈均衡概念模型"进行理论分析,发现"市场力"博弈均衡的结果决定房价的升降趋势,并提出破解当前房价高企的对策。
- 丁烈云袁本芳
- 关键词：房地产市场力博弈
- 本轮房地产宏观调控的制度特点与缺陷被引量：1
- 2007年
- 基于制度安排视角分析,当前房地产宏观调控的典型特点体现了宏观调控的理论内涵和价值取向,表明我国调控技巧日臻娴熟,但由于信息不对称的制度性缺陷,使宏观调控效果难于显现,需要加强信息化建设进一步改善宏观调控。
- 丁烈云袁本芳
- 关键词：房地产宏观调控
- 房地产综合模拟预警法误区的识别及修正被引量：5
- 2006年
- 房地产综合模拟预警法的误区,使得当前房地产市场的预警预报出现失真现象.旨在说明和解决误区问题,以武汉市1988年至2001年房地产相关的年度数据为基础,首先对长期趋势建模误区和预警域确定的误区加以识别;然后针对存在的偏差,从系统角度出发建立简单的模型加以修正.实证研究表明,修正模型显著提高了房地产预警的有效度和精度.
- 陈峰丁烈云
- 房地产综合模拟预警法预警准则的误区识别及修正被引量：3
- 2007年
- 一、引言我国房地产在短短的二十多年的发展过程中,经历了两次大起大落的异常波动。1992-1994年以海南、北海地区为代表的房地产泡沫现象至今仍令人记忆犹新;2002-2005年上半年以上海、杭州等地为代表的房价节节攀升,空置率居高不下,投机现象十分严重。
- 陈峰
- 关键词：房地产预警大起大落
- 均衡理论下房地产市场宏观调控政策分析被引量：12
- 2008年
- 文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。
- 丁悦李崇明丁烈云
- 关键词：房地产宏观调控
- 2006年武汉楼市随“新政”平稳运行
- 2006年
- 2006年国家继续加强和改善房地产宏观调控,接连出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》等一系列与房地产宏观调控有关的规定、政策和措施。国家关于稳定房价的各项部署,得到了社会各界的广泛支持。根据国务院的决策部署,武汉市结合本地实际,深入分析当地房地产市场形势,研究制定贯彻落实国务院宏观调控决策的具体措施,落实了加强税收征管的有关规定,重拳整顿规范市场秩序,加强了土地和规划调控力度,增加普通商品住房和经济适用住房供应量,强化了住房保障制度建设,加快了廉租房建设。随着稳定住房价格各项调控政策的逐步落实,一些调控效果开始显现:房地产投资增幅持续回落,中小户型、中低价位普通住房消费比重提高,住房供应结构开始改善,市场成交量逐步趋稳,商品住房价格涨幅趋缓,房地产信贷增幅放缓,房地产开发用地供应总量得到控制,结构有所改善,房地产市场秩序逐步规范,房地产市场调控正朝着预期目标发展。住房是本轮调控的专指对象,住房价格是本轮调控的重点,以下针对2006年武汉商品住房价格特征及原因进行分析,并对2007年的价格走势作初步预测。
- 袁本芳
- 关键词：房地产价格宏观调控政策住房价格商品住宅商品住房价格走势
- 宏观调控后的中部房地产态势:武汉、长沙、郑州的比较被引量：5
- 2006年
- 在2005年宏观调控大形势下,中部三地武汉、长沙、郑州的房地产业也受到国家宏观调控政策的影响,商品房价格涨幅趋于平稳,房地产开发投资增速趋缓,二手房市场成交增幅减速,房地产宏观调控政策在中部地区取得了预期的效果。但促使中部三地甚至整个内地房价上涨的因素依然存在,房地产价格将在增速稳定中继续攀升,同时也会促使房地产投机资金逐渐活跃,因此,房地产宏观调控还需进一步加强和改善。
- 艾建国袁本芳
- 关键词：宏观调控房地产房价
- 基于系统核与核度理论的房地产预警系统指标体系选取方法被引量：20
- 2005年
- 介绍了一种用系统核与核度理论和灰色关联分析来选取房地产预警指标的新方法,并以武汉市为例证明了这种方法的有效性.这种方法可以确定出能够反映房地产状况的少数几个指标,进而可以通过这少数指标对房地产发展趋势进行预警:根据原始指标数据列间的灰关联程度,建立房地产预警系统的拓扑图,利用图论的知识来求取拓扑图的核,选取房地产预警指标.
- 李崇明丁烈云
- 关键词：房地产预警指标体系灰色关联分析
- 中等收入人群住房供应体系与“限价房”政策探索
- 2008年
- 我国在逐步完善低收入人群住房保障体制的同时,也需要关注中等收入群体的住房问题。"限价房"政策体系有助于解决中等收入人群的住房问题。政府应合理管制住宅产品结构与价格,通过租售结合、分层供应的方式,以"限价房"满足占市场多数的中等收入人群一户一套住宅的住房消费需求,构建中等收入人群的住房供应体系。
- 丁烈云陈峰
- 关键词：中等收入人群住房供应限价房
