教育部人文社会科学研究基金(13XJC790007)
- 作品数：6 被引量：94H指数：4
- 相关作者：邹瑾徐子尧于焘华王大波邢洁更多>>
- 相关机构：四川大学中国社会科学院中国人民银行更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金中国博士后科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 人口老龄化与房价的区域差异研究——基于面板协整模型的实证分析被引量：48
- 2015年
- 本文通过结构性视角,由面板协整检验证明了人口老龄化对房价波动存在长期影响,继以面板误差修正模型讨论了人口结构影响房价波动的区域差别、原因及政策建议。实证结果显示:储蓄、住房需求多元化和家庭结构是造成老年人群推动房价上涨的主要原因,但未来人口老龄化能否引起房价的长期下降,取决于青年人群对住房需求的实现能力;人口老龄化对房价的影响存在区域差异,预示着部分区域房价或已脱离实际面、青年人群的购买力与高房价间矛盾日蹙。从减缓人口老龄化对我国房地产乃至社会经济发展可能带来冲击的角度来看,应及早以前瞻性政策应对。
- 邹瑾于焘华王大波
- 关键词：人口结构房价面板协整
- 人口老龄化与房价波动——来自中国的经验证据被引量：31
- 2014年
- 老龄化是否会引起房价的波动、直接影响中国房地产市场的平稳运行,进而影响国家经济安全与社会的和谐稳定。本文采用面板协整检验证明了人口年龄结构是房价波动的长期影响因素,并基于系统广义矩估计等方法,讨论了人口老龄化对我国房价波动的影响、区域差异、形成原因及政策建议。研究表明:人口老龄化曾对房价上涨起到推动作用,但从中长期来看,此趋势可能发生逆转。在东部地区,人口变量对房价的弹性最小,且青年人口比例与房价成反向关系,表明东部地区刚需人群支付能力与高房价间存在矛盾;在中、西部地区,青年人口价格弹性也较老年人口价格弹性更小,部分地区房价或已脱离实体经济,应予以足够重视。
- 邹瑾
- 关键词：人口老龄化房价波动系统广义矩估计
- 私募股权并购投资对公司价值的影响——以新桥并购深发展为例被引量：3
- 2014年
- 文章以美国新桥投资集团收购深发展作为私募股权并购基金投资的典型案例,采用银行绩效评分法和事件研究法考查新桥的收购和退出对深发展公司价值的影响。研究表明,深发展在新桥投资控股的5年时间和新桥退出的3年时间内,经营绩效的表现均好于对比银行的平均水平。新桥投资控股后,对深发展进行了并购后的全面整合,在挖掘其增值潜力方面的确有所作为。新桥将深发展股权转让给平安后,深发展的各方面继续得到良好发展,这与前期新桥对深发展公司治理架构的改善是密不可分的。
- 徐子尧胡蕾
- 关键词：私募股权基金
- 私募股权投资对上市公司过度投资行为的影响——基于创业板企业的实证分析被引量：9
- 2015年
- 以2009~2013年在深交所创业板首次公开发行上市的公司作为研究对象,实证检验了私募股权投资对被投资公司过度投资行为的影响。研究结果显示,私募股权投资可以有效减少上市公司滥用自由现金流的过度投资行为;从PE机构的特征来看,相对于国有背景,非国有背景的PE能更好的抑制过度投资;而联合投资之间由于相互"搭便车"等问题的存在,不利于减少公司的过度投资行为。研究表明PE机构在被投资公司上市后仍可发挥一定的监督管理职能以减少代理问题,因而应鼓励公司积极引进优秀的私募机构,以促进其投资行为的理性化。
- 徐子尧郑芳邢洁
- 关键词：私募股权投资自由现金流过度投资
- 私募股权并购的经济效应分析——以“深创投”并购“开元控股”为例被引量：3
- 2014年
- 本文以"深创投"私募股权基金并购"开元控股"为例,通过财务指标和经营战略分析该并购案例的经济效应。研究发现,"深创投"并购后,"开元控股"的产业布局和经营模式发生较大变化,盈利能力、现金获取能力、发展能力以及短期偿债能力都有明显提升,但长期偿债风险有所增大。"深创投"退出后,"开元控股"各项指标依然延续了退出前的增长趋势,偿债能力、营运能力也有所改善。同时,"深创投"在此次投资中也获取了高额回报。
- 徐子尧赵苗苗
- 关键词：私募股权基金并购经济效应
- 人口老龄化与房价——基于中国省级面板数据的分析被引量：10
- 2014年
- 文章采用2002-2011年的省级面板数据分析了中国人口年龄结构变化对住房价格的影响及其区域差异。结果发现:老龄化所导致的房价波动滞后于老龄化进程,各年龄阶段人口比例对房价均产生正向影响,但不同年龄阶段在不同区域的解释力度不尽相同。对此实证检验结果,文章认为可以从我国居民的改善性住房需求与投资渠道匮乏、人口家庭结构小型化以及城市集聚效应等方面进行解释,并以前瞻性政策加以应对。
- 邹瑾
- 关键词：人口老龄化房价
