教育部人文社会科学研究基金(07JC630036)
- 作品数：6 被引量：56H指数：4
- 相关作者：鲍海君吴宇哲彭毅冯科朱涛更多>>
- 相关机构：浙江财经学院浙江大学四川农业大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金全国教育科学“十一五”教育部规划课题更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学更多>>
- 基于土地发展权分配的征地区片综合地价研究被引量：16
- 2008年
- 征地区片综合地价的实施在一定程度上为农村集体利益提供了政策保障,但由于现行征地区片综合地价的测算本质上仍然基于被征土地的农业用途,还达不到保障农民生活水平的目的,尚不能从根本上解决失地农民问题。失地农民不能分享农用地用途转换所获得的土地发展权收益是问题的关键。借鉴实践中划拨土地使用权转让收益的分配方式,国家和农村集体按60%和40%的比例分享土地发展权收益,并利用部分资金共同出资建设失地农民社会保障体系是可行之策。改进征地区片综合地价测算方法,使土地发展权的分配在现实中得以实现。从建设用地出让金中扣除农地经营性收益和广义土地开发成本,得到土地发展权收益;通过对农民意愿的调查,确定农村集体分享的土地发展权收益比例,进而得到分享的土地发展权收益,其与农地经营性收益之和就是征地区片综合地价。
- 吴宇哲彭毅鲍海君
- 关键词：征地区片综合地价土地发展权失地农民社会保障体系
- 基于巴泽尔理论的农地产权分析框架及其应用被引量：4
- 2011年
- 从经济角度看,土地可以看做是各种属性的总和。本文以具有私人物品性质的农地为前提,构造一个内生政府行为的农地产权模型。运用巴泽尔的产权理论划分土地的公共领域Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ,重新诠释国家、农村集体组织和农户之间的土地产权关系。理论实证分析表明:土地产权指的是可以行使的土地有价值属性的排他性权利,其来源有4种,4种来源的不同比例构成了我国的土地产权结构;交易费用的存在致使土地产权的公共领域必然存在,只有寻租成本最低的人或组织完全垄断公共领域才能实现净租值最大化。本文归纳指出现阶段农地各种属性的产权的分割,农户控制的是农地用于生产功能属性的产权。
- 朱涛尹奇鲍海君杨璐嘉
- 关键词：土地所有权土地产权公共领域
- BOT:新农村农居点整理的项目融资新模式
- 2008年
- 为筹措资金和改善农居点整理效率，多元化融资和市场化经营是未来农居点整理项目运营的一个趋势，在城乡结合部和经济发达地区可积极采用BOT项目融资模式。理顺农居点整理BOT项目融资的运行机制，并明确其优缺点，可为农居点整理项目融资的顺利实施提供参考。
- 鲍海君徐保根
- 关键词：BOT项目融资
- 隐性职业素养:失地农民培训的关键领域被引量：10
- 2010年
- 良好职业素养的形成是失地农民培训的终极目标,但实践中所呈现出的往往是技能至上的培训理念,完全忽略了隐性职业素养的培育,从而导致尴尬的就业困境。文章在审视国内失地农民职业培训现实的基础上,依托"冰山理论"指出隐性职业素养才是失地农民培训的关键领域,并进一步明确秩序意识和合作意识应作为隐性职业素养培训的主要内容。最后,借鉴现代企业管理手段,阐述了"6S"管理模式在失地农民职业培训管理与教学中的应用。
- 鲍海君冯科
- 关键词：失地农民隐性职业素养
- 垄断地租补偿:名特优产品基地快速非农化管制的经济性政策工具
- 2012年
- 本文从马克思主义地租理论出发,论证了名特优产品基地的征收补偿应增加垄断地租补偿,按照名特优产品价格与一般产品价格差额的资本化方法设计了垄断地租补偿的计算标准,并根据农业特产税税率探讨了垄断地租补偿在政府和农民之间的分配模式,提出了新政实施与现行征地政策相衔接的策略。研究表明,垄断地租补偿可作为城郊名特优产品基地快速非农化管制的重要经济性政策工具。
- 鲍海君董亚珍
- 城乡征地增值收益分配:农民的反应与均衡路径被引量：27
- 2009年
- 研究目的:探索统筹城乡征地增值收益的可操作性措施,减少城乡利益冲突并增加利益互补,推进和谐社会建设。研究方法:问卷调查法、比较借鉴法、逻辑分析法。研究结果:通过对浙江省800位农民的调查,表明不同经济水平、不同年龄阶段、不同教育背景等各类群体农民对征地增值收益分配有不同的反应和需求,但他们对于失地后生活的担忧以及分享增值的要求则是共同的。借鉴美国等发达国家农地转用增值利益分配经验,提出减少城乡冲突、统筹城乡征地增值收益的可操作性途径。研究结论:农民有权参与分配土地转用增值、分享城市化发展成果,分享的比例应在30%—50%之间。为与现行政策衔接,这30%—50%的土地转用增值可以通过提高土地补偿费、安置补助费、社会保障补偿费、教育培训费等形式让农民分享,并从中划出一部分补贴新政实施前的被征地农民,确保纵向平衡。
- 鲍海君
- 关键词：土地管理问卷调查法
- 统筹城乡征地收益:来自浙江省衢州市的实证研究
- 目的：探索统筹城乡征地收益的方法与途径。方法：实地调查与文献分析方法。结果：通过对衢州市2000～2006年征地情况的实地调查，总结了衢州市统筹城乡征地收益的经验，并剖析了这些政策存在的问题，最后提出了统筹城乡征地收益的...
- 鲍海君尹奇徐保根
- 关键词：城乡统筹土地管理
