建设部科学技术计划项目(2011-R3-27)
- 作品数：4 被引量：8H指数：2
- 相关作者：赵亮齐锡晶张杰王连广黄文华更多>>
- 相关机构：东北大学辽宁城市建设职业技术学院沈阳建筑大学更多>>
- 发文基金：建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于广义回归神经网络的沈阳房地产市场研究被引量：4
- 2014年
- 通过广义回归神经网络对沈阳市房地产市场2003年至2009年相关数据进行训练,采用逼近性最好的光滑因子0.1,对2010年和2011年的数据进行预测,并与真实数据进行对比,得出沈阳市房地产开发投资额、商品房均价及空置面积均在高位运行.由此判断出沈阳市房地产市场仍处于繁荣期,但属于后期阶段,有出现房地产泡沫的可能,政府、房地产开发商、购房者应给予足够关注.
- 赵亮王连广齐锡晶
- 关键词：房地产周期径向基函数广义回归神经网络房地产泡沫可持续发展
- 基于特征价格模型的沈阳市商品住宅价格指数
- 2015年
- 为了分析沈阳市商品住宅市场情况,根据国内外编制价格指数的方法,结合沈阳市房地产市场的实际情况,采用特征价格法对沈阳市商品住宅价格指数进行研究.选择16个特征变量,采用半对数模型构建沈阳市商品住宅特征价格模型,并对模型进行检验,确定影响沈阳市商品住宅价格的14个特征变量及相互关系.通过价格指数计算公式,计算出2006年至2013年沈阳市商品住宅特征价格指数,得出沈阳市商品住宅价格增速正在逐年减缓的结论,并对未来市场可能出现的问题提出合理建议.
- 赵亮
- 关键词：特征价格半对数模型房地产泡沫可持续发展
- 辽宁省房地产市场不均衡发展分析与对策被引量：4
- 2013年
- 市场机制不完备、市场价格不灵敏、未来预期不确定等原因,造成房地产市场经常出现供求总量的短缺或过剩、结构性矛盾突出等非均衡问题.基于辽宁房地产市场的统计数据,应用Eviews6.0统计软件,采用CES型指数聚合方程,测算出辽宁省及省内主要城市的年度非均衡度.为正视差异,有针对性地分类、分区实行房地产市场的宏观调控,并为促进辽宁房地产市场的可持续发展提供对策建议.
- 齐锡晶张杰秦娇娇赵亮
- 关键词：房地产市场区域经济可持续发展
- 基于系统动力学模型的沈阳工业地产研究
- 2015年
- 对沈阳工业地产的发展现状进行了模拟分析,将工业地产的影响因素作为一个整体,利用系统动力学模型对其进行整合模拟分析,针对沈阳工业地产在土地、资金、审批、产业等方面存在的问题,通过模拟分析给出了相应的解决方案:建立城乡统一建设用地市场,调整供地结构,继续施行土地集约利用;尝试探索"多规合一",改进服务工作,创造良好的软环境;政府与开发商携手,着眼多元化融资方式;加大招商力度,搞好规划设计,明确产业定位.该模型为沈阳市政府宏观调控工业地产提供理论依据.
- 齐锡晶黄文华赵亮
- 关键词：工业地产系统动力学模型
