国家自然科学基金(71273133)
- 作品数：39 被引量：408H指数：12
- 相关作者：陈利根李宁张耀宇龙开胜欧胜彬更多>>
- 相关机构：南京农业大学广西财经学院上海财经大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中央高校基本科研业务费专项资金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律农业科学历史地理更多>>
- 农地直接入市面临的困境与政策建议被引量：1
- 2014年
- 一、农地直接入市探索及困境
（一）农地直接入市探索.
最早探索“农地直接入市”的案例,可以追溯到20世纪90年代的广东“南海模式”、安徽“芜湖模式”、江苏“昆山模式”.直到后来,广东省人民政府颁布《广东省集体建设用地使用权流转管理办法（草案）》,安徽芜湖市出台《芜湖市农民集体所有建设用地使用权流转管理办法（试行）》,江苏苏州市出台《关于开展城镇规划区内集体建设用地使用权流转试点的实施意见》后,2005年著名经济学家周其仁发表题为《同地、同权、同价——我对广东省农地直接入市的个人看法》,这一概念才逐步得到“正名”.党的十八大三中全会前后,以“新土改”引致的农地直接入市试点工作明显在提速,农地直接入市也成为当下的政策热点.
- 欧胜彬蒋满元
- 关键词：直接入市农地集体建设用地使用权农民集体所有
- 产权不完全界定研究:一个公共域的分析框架被引量：13
- 2013年
- 由于交易费用的存在,无论从法律产权还是经济产权角度出发,产权都不能得到完全界定,在分析比较巴泽尔产权公共领域和德姆塞茨产权残缺思想的基础上,将两者予以整合并进一步拓展,提出产权公共域的分析框架,具体分为属性公共域、技术性公共域、法律性公共域、国家性公共域、个人性公共域、限制性公共域六类。由此出发,阐述了产权不完全界定的内在机理、不完全界定产权的内部结构和产权界定的明晰过程,还有产权界定的原则以及不完全界定产权自身的属性与价值等问题。公共域衍生的主体行为、资源配置效应、收入分配效应以及治理模式、历史绩效是需要进一步研究的方向。
- 陈利根李宁龙开胜
- 关键词：经济产权
- 农地产权变迁呈现出结构细分特征的原因分析被引量：2
- 2016年
- 文章通过构建产权细分、市场发展与租值界定的分析框架,系统分析了改革开放之后农地产权变迁呈现出结构细分特征的内在机理。研究表明:1国家由于农地租值耗散而对农地产权结构管制的放松,构成了农地产权结构逐渐细分的前提与背景;2农地产权变迁与市场形成的互动发展过程,使得农地产权界定出每个阶段的农地租值,进而表现出"收益权-使用权"再到"收益权-使用权-处分权"的结构细分特征,并且每一次的农地产权结构细分都是包含既有产权内容的"螺旋式上升"。在理论上揭示出:如何有效界定农地租值是农地产权界定是否有效的关键,而农产品和农地要素市场作为发现并最大化租值的过程与场所,其自身形态的变动与农地产权结构的细分存在相互作用的内在关系,由此构成农地产权结构逐渐有效细分的关键。据此文章建议继续放松农地产权与市场双重管制,以市场自发交易的形式探索农地产权改革,实现农地产权结构进一步细分。
- 李宁陈利根刘芳铭
- 关键词：农产品市场
- 城乡统筹一体化与土地法的协同创新——土地法的体系化立法模式构建被引量：11
- 2013年
- 我国现行土地立法与法律制度存在理念偏差、制度性缺陷、内容缺失和体系不协调等重大问题,土地的体系化立法具有必要性和紧迫性。土地法的体系化立法是社会主义城乡统筹发展和市场经济完善的应然性要求。土地法立法是土地资源城乡统筹与可持续利用的需要;是土地市场统一化和自由化的需要;是土地管理科学化和法制化的需要;也是土地法律体系化和合理化的需要。中国特色社会主义法律体系的形成也为土地立法创造了比较充分的法治环境和立法条件,以《土地法》为核心构建比较完整的土地法律体系,是推进中国特色社会主义制度发展完善的内在要求。
- 陈利根张金明
- 关键词：土地法法律体系
- 中国城市群土地利用互补性比较研究——以14个城市群为例被引量：2
- 2019年
- 互补性指基于区域间禀赋差异,借助"流"要素促进区域间优势互补,使得总体效益大于个体之和。从互补性概念出发,以中国14个城市群为案例研究区,借助SPSS对应分析及ArcGIS平台,结合能够反映互补性的统计量指标总惯量,对中国城市群土地利用互补性进行时空分析。结果表明:①中国城市群土地利用互补性差异较大,以长江经济带为轴,向北向南土地利用互补性增加;②中国超大型城市群城市用地类型综合化特征显著,土地利用互补性低于全国重要地区城市群;③大多数城市群5年间互补性呈现下降趋势,城市间产业同构,缺乏特色。未来在合理的城市群规划基础上,加快相关民生政策跨行政区合作,打破行政壁垒,协调区域间土地供求关系,明确城市功能定位,形成协调互补的城市发展格局。
- 闫曼娇陈利根龙开胜兰民均
- 关键词：城市群土地利用
- 农地产权结构的历史演变及其阶段比较被引量：2
- 2015年
- 农地产权的结构内涵来源于诸项权利在不同主体之间的分割配置,其作为中国农村土地制度变迁的核心,只有置于一个长期的经济变迁过程中才可以理解。在对农地产权结构的历史演变进行分析后,得出了对当前农地产权制度市场化改革的启示:首先,农地产权本身的结构内涵要求我们在改革农地制度时,不能只关注农户所拥有农地产权权利的种类与程度,如何明确地界定清晰的集体主体及建立其有效的代理、经营和管理组织,并保障该主体所拥有的权利,同时进一步规范国家主体借助用途管制、土地规划而拥有的农地权利同样至关重要;其次,在农地市场的建立过程中,不能把农地流转规模作为后续农地产权市场化改革的唯一目标,要注意协调农地市场本身的内在自发规则和政府外在自主建构力量的协调,关键是要充分尊重农民群体在市场中通过契约自由选择和交易农地产权的权利。
- 李宁陈利根谢存旭
- 关键词：农地产权结构历史演变
- 工业地价上涨、地方政府供地行为与产业转移被引量：21
- 2017年
- 工业用地价格上涨会推动企业进行产业转移,然而地方政府的土地出让行为会影响产业转移所需的地价梯度力的形成。文章首先在理论上分析了地价上涨推动产业转移的一般机理,并利用微观企业视角探讨了地方政府土地出让行为对产业转移的影响,然后利用2007–2013年中国地级市面板数据,对工业用地价格、地方政府土地出让行为与产业转移之间的关系进行实证检验。实证结果显示:工业用地价格相对水平与二产相对比重呈现显著的负向关系,表明工业用地成本的上涨能够促进产业转移;而地方政府非市场化的土地出让行为则会阻碍促使产业转移的地价梯度力形成,进而不利于产业转型升级;地价相对水平对二产相对比重的影响效应在东西城市群以及东中城市群最为显著,而中西城市群的地价相对水平对于二产相对比重的影响则与预期相反,表明了产业转移的一般趋势是由东部地区向中西部地区转移。因此,需要进一步提高中西部地区的土地出让市场化水平,形成驱动产业转移的地价梯度力,从而促进产业结构的合理协调发展。
- 黄金升陈利根赵爱栋
- 关键词：工业用地价格产业转移地方政府市场化
- 差别化管理与调控建设用地资源的政策组合研究
- 2016年
- 我国资源环境紧约束下的经济发展方式转变与区域协调发展客观上对建设用地利用方式提出了更高的要求,需要转变建设用地的利用与管理方式,实行建设用地总量控制与差别化的管理政策。只有完善土地政策的宏观保障体系,理清土地政策与配套政策间的逻辑关系,建立与其他政策的互动协调机制,建设用地总量控制与差别化管理目标的实现才有保障,文章在分析外部规划管制、区域发展、产业发展、财政税收以及金融五方面保障政策协调性障碍现状和改革方向的基础上,从城乡功能区规划管制、区域差别化发展战略、产业用地政策、土地财政税收(财政转移和土地税收出让金替代)和地方金融融资平台的角度提出了相应的保障重点措施。
- 李宁陈利根
- 关键词：建设用地总量控制
- 基于房地产市场内生属性的房价与租金关系实证分析被引量：5
- 2014年
- 基于房地产市场内生属性,构建房价租金关系的理论分析框架,运用全国房屋销售和租赁价格指数数据实证分析,结果显示房价在短期和长期都将影响租金水平,但租金对房价影响甚微,折射出房屋销售市场与租赁市场在长期与短期内存在现实分隔,没有呈现良性的互动发展,并从市场属性、宏观经济背景和消费者偏好三方面,对实证与理论之间、国内与国外之间的差异进行了解释,进而针对产生偏离的原因提出了相应的政策建议与今后进一步研究的方向。
- 李宁
- 关键词：房价租金
- 现代农业发展背景下如何使农地“三权分置”更有效——基于产权结构细分的约束及其组织治理的研究被引量：48
- 2016年
- 本文围绕"如何才能使农地‘三权分置’是有效的"命题,从现代农业发展背景下农地产权结构细分对"三权分置"构成的约束及其组织治理的角度进行研究。结果发现,(1)在农业生产特点下,家庭经营的重要性使得需要除去人身属性进而以财产权性质流动的农地使用权细分要求,对农地承包权和经营权的分置构成了分置结果上的两难约束;(2)农业发展本身对农地处分权从流转权到抵押权细分的内在要求,对农地承包权和经营权的分置也构成了方式选择上的实质约束;(3)面对上述双重约束,农地股份合作社是在治理上实现农地"三权分置"的有效组织途径,同时也是构建新型农业经营体系和促进农业产业化发展的重要路径。启示在于,在通过农地经营权流动与集中、建立和发展多种农业经营主体的同时,需要保障农户家庭经营的主体地位,并加强与其他主体、新型农业社会化服务组织之间的合作共赢;同时,在当前农地抵押贷款机制的设计与探索中要注意到农地流转对农地经营权抵押的影响会因流转方式的不同而变化。在当前制度环境下,农地入股的物权流转可能保障农地抵押权实现。如何更好建立与发展农地股份合作社是值得探索的一个重要方向。
- 李宁陈利根孙佑海
- 关键词：农地农地股份合作社
