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教育部人文社会科学研究基金(13YJA790007)
教育部人文社会科学研究基金(13YJA790007)
- 作品数：5 被引量：16H指数：3
- 相关作者：程亚鹏张莹莹连雅潇更多>>
- 相关机构：河北农业大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金河北省社会科学发展研究课题河北省社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理天文地球更多>>
- 住房市场嵌套结构与价格变动的多层模型实证研究被引量：1
- 2018年
- 住房市场在空间维度上呈现一种典型的嵌套结构,采用单一层次模型难以准确描述。由于传统的OLS估计需满足严格的假设,所以其应用存在一定的局限性。而多层次回归估计放松了OLS假设,不仅估计结果更稳健,更重要的是可以刻画住房市场的层级关系。以保定市为研究对象,将住房样本按小区和单套住房划分2个层级,建立多层线性Hedonic住房价格模型。结果显示,个体住房嵌套于住宅小区,住房价格总变异中55%由小区不同引起,低层次的住房特征与价格的关系在高层次之间存在显著差异。
- 程亚鹏
- 关键词：房地产经济学住房价格HEDONIC模型
- 住房特征对房价条件分布的影响:分位回归估计被引量：3
- 2013年
- 传统的Hedonic住房价格模型采用OLS估计,该方法仅能解释住房特征对住房价格条件均值的影响,因而存在一定的局限性.文章采用分位回归的方法估计了住房特征对住房价格五个分位点条件分布的影响,研究发现大部分住房特征隐含价格在不同分位点存在显著差异,并对分布规律及原因进行了讨论.结果表明,与OLS估计相比,分位回归估计可以提供更全面的信息.
- 程亚鹏
- 关键词：住房价格HEDONIC模型分位回归
- 城市住房子市场价格差异的分位数分解方法与实证被引量：7
- 2017年
- 由于住房的异质性,住房特征和住房价格的空间差异是城市住房市场的基本特征。以保定市为研究对象,按方位划分住房子市场,通过分位回归估计建立Hedonic住房价格模型,采用Q-JMP分位数分解法将住房价格分布的变化分解为住房特征变量变化和Hedonic函数变化,进而分析房价变动的原因,探讨各子市场之间不同价位房价变动的规律。研究发现住房价格空间差异主要由住房特征的不均衡引起,且随分位点升高而减小。
- 程亚鹏
- 关键词：住房价格HEDONIC模型
