江苏省研究生培养创新工程项目(CX08052R)
- 作品数：6 被引量：96H指数：3
- 相关作者：李效顺曲福田蒋冬梅姜海谭荣更多>>
- 相关机构：南京农业大学国土资源部土地整理中心国土资源更多>>
- 发文基金：江苏省研究生培养创新工程项目国家杰出青年科学基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 耕地资源价值量化研究——以南京市栖霞区为例被引量：6
- 2009年
- 随着耕地资源的不断减少,有必要提高耕地转用成本,完善耕地资源价值。首先从农民和社会两个视角分析耕地资源的效用,依据价值源于效用的经济学观点,对耕地资源的价值进行分析归纳,得出耕地资源的综合价值应该包括经济、社会和生态价值。然后别采用收益还原法、替代法和比较分析法量化耕地资源的经济、社会和生态价值。最后,以南京市栖霞区为例进行实证分析,结果表明:栖霞区耕地资源的综合价值为324.47万元/hm^2,其中,社会和生态价值达291.22万元/hm^2,占总价值的89.75%。可见,由于人们主观认识和农地市场客观缺陷,当前近90%的耕地价值没能显化。
- 蒋冬梅诸培新李效顺胡军
- 关键词：耕地价值社会价值生态价值
- 中国城市拓展的理论命题与空间计量——以南京市区为例
- 改革开放以来,我国经济建设的成就举世瞩目,城市空间的承载贡献也令世人叹为观止。然而,城市拓展面临无法回避的矛盾:"是保障城市空间扩展所需建设用地、支撑经济短期飞速增长,还是坚守耕地资源红线、维护生态安全、促进经济长期持续...
- 李效顺曲福田李明艳
- 关键词：理论命题
- 文献传递
- 南京市建设用地理性目标计量研究被引量：3
- 2009年
- 研究目的:把握经济社会发展与建设用地的变化规律,界定建设用地理性目标,破解建设用地指标分配难题。研究方法:比较分析法,函数模拟法,模型计量法和多方案比较法。研究结果:2010年和2020年南京市建设用地理性目标分别为1.69×105hm2和1.94×105hm2,2006—2010年和2011—2020年间南京市新增建设用地至少要保持在2.41×104hm2和3.02×104hm2规模上。研究结论:(1)未来一段时间内中国经济发展对建设用地需求仍处于上升阶段;(2)实证分析结果验证了建设用地利用效率区域差异明显的理论预期。
- 李效顺姜海曲福田蒋冬梅
- 关键词：建设用地土地利用
- 基于过度性损失计量与消减的中国耕地资源保护目标研究被引量：2
- 2008年
- 研究目的:计量耕地过度性损失,界定耕地保护理性目标,破解耕地保护指标分配难题。研究方法:函数模拟法,模型计量法,多方案比较法和情景分析法。研究结果:中国1989—2006年之间耕地资源过度性损失达1930742.27hm2。研究结论:其一,倘若延续当前的经济发展和生态建设态势,即使土地管理部门压减耕地过度性损失,2020年的耕地红线1.20×108hm2必将在2009年年底突破;其二,倘若国家暂缓生态退耕,经济发展即使延续过去占用耕地的态势,2020年以前中国的耕地资源保护处于安全状态;其三,在国家暂缓生态退耕的前提下,从土地管理的首要使命判断,2020年全国耕地资源至少保有1.21×108hm2。
- 李效顺曲福田姜海蒋冬梅
- 关键词：土地管理耕地保护过度性损失
- 中国耕地资源变化与保护研究——基于土地督察视角的考察被引量：57
- 2009年
- 伴随着快速工业化、城镇化以及农业现代化进程，中国经济取得飞速发展，但中国经济的高速发展是以资源尤其是耕地资源的过度消耗和环境的不断恶化为代价的。论文在分析经济发展和耕地资源利用态势基础上，从现实和理论两个视角剖析耕地资源减少的危害、理论动因及保护与管理的缺陷，进而引出弥补管理缺陷的政策走向：土地督察制度的建立；并明确其历史使命：消减耕地过度性损失。然后，在构建模型测算耕地损失基础上，考察督察视角下不同区域理性耕地保护目标。结果表明：其一，我国1989—2006年之间耕地资源过度性损失达1930742．27hm2；其二，倘若延续当前的经济发展和生态建设态势，即使督察部门消减耕地过度性损失，2020年的耕地红线1．20×10^8hm2必将在2009年底突破，粮食不安全将是“十二五”乃至以后时期的主要特征；其三，倘若国家暂缓生态退耕，经济发展即使延续过去占用耕地态势，2020年以前中国粮食处于安全状态；其四，在国家暂缓生态退耕前提下，从土地督察的历史使命判断，2020年全国理性耕地保护目标至少为1．21×10^8hm2。最后，提出注重内涵发展和暂缓生态退耕等政策建议。
- 李效顺曲福田谭荣姜海蒋冬梅
- 关键词：土地管理耕地资源土地督察
- 中国建设用地增量时空配置分析--基于耕地资源损失计量反演下的考察被引量：31
- 2009年
- 本文以中国建设用地增量配置面临的选择"困境"为研究起点和主线,探讨了土地资源优化配置的理论基础,提出了走出"困境"的土地资源两步优化配置(土地资源的部门间配置和时空配置);接着,转变常规思路,在构建模型计量中国耕地资源损失的基础上,反演建设用地增量不同时空的三种配置:理想、适度和消极配置。研究结果表明:其一,中国1989～2006年期间耕地资源过度性损失达193.07万公顷;其二,2010年和2020年全国建设用地增量的理性配置规模分别为32.52万公顷和36.03万公顷。在此基础上,本文得出了如下研究结论:应该将更多的建设用地指标配置到北京、上海等16个省(区、市),适当控制天津、山西等14个省(区、市)的建设用地增量。
- 李效顺曲福田郧文聚
- 关键词：耕地资源反演方法建设用地
- 探析住房市场与定价——以南京市某楼盘为例
- 2009年
- 1市场结构分析对市场的垄断程度可以用企业对市场的控制能力来测算,而企业对市场的控制能力可以用市场集中度指标进行测算。依据2005年底举办的江苏省房地产50强峰会上评选出来的前50强的指标(表见第24页Table2)。
- 李效顺孙爱莲
- 关键词：REALESTATEMARKETPRICINGCOST
