教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目(2009JJD790036)
- 作品数：6 被引量：30H指数：4
- 相关作者：张桥云王喜梅郎波王纬吴静更多>>
- 相关机构：西南财经大学中国农业银行总行西南交通大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目教育部“新世纪优秀人才支持计划”国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 贷款证券化、监管资本套利与资本监管改进被引量：6
- 2012年
- 巴塞尔协议的资本充足率指标可以反映银行部门吸收风险损失的能力,但是无法监测和控制银行体系外的贷款总额和累积的信用风险。20世纪70年代的贷款证券化创新导致银行进行监管资本套利,并使得资本充足率监管趋于失效。本文基于贷款证券化下银行贷款余额与社会贷款余额的差异,分析银行监管资本套利的微观机制并提出改进资本监管的建议。
- 张桥云王纬吴静
- 关键词：贷款证券化资本充足率监管资本套利
- 美国中低收入家庭住房解决机制中的制度供给与金融支持被引量：2
- 2012年
- 美国政府的制度供给对住房市场的发展发挥了重要作用。一级市场上有了政府担保机构和联邦住房贷款银行系统的融资支持,大大增强了金融机构的信心;在二级市场上通过证券化向放贷机构提供流动性支持、降低融资成本,提高国民购房的可支付性和维护住房金融市场的稳定性。在这一过程中,住房金融体系所承载的公共政策目标也得到不断的强化。此次美国金融危机说明,在借助市场力量实现公共目标的过程中要避免市场力量过度发展伤害到公共利益。
- 王喜梅
- 关键词：金融支持
- 美国住房金融市场:运行机制、监管改革及对中国的启示被引量：11
- 2011年
- 住房金融是住房市场发展和国民经济增长的推动力,中央经济工作会议明确提出"逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系"。文章在深入分析美国住房金融市场的运行机制、监管改革的基础上,对完善我国住房市场提出三条建议一是需要专门为中低收入家庭购房建立政府担保机制;二是鼓励银行和保险公司通过开展按揭贷款转让和证券化为住房市场建立流动性补充机制;三是加强对住房金融市场的立法与监管。
- 张桥云郎波
- 关键词：住房金融市场住房市场
- 公共租赁住房的资金困境与路径选择被引量：7
- 2011年
- 保障性住房建设对于解决弱势人群住房困难,调整住房供应结构,促进房地产市场平稳健康发展具有重要的促进作用。目前政府财政资金支持不足、金融机构和社会资本的徘徊制约了公共租赁住房发展。面对资金困境,应发挥政府的主导作用,创造条件引导社会力量参与,加大金融创新,并营造良好的政策环境。
- 王喜梅
- 关键词：公共租赁住房
- 美国社会管理对中国的启示——以住房保障为例被引量：4
- 2013年
- 美国社会管理的特点是注重非营利组织和私人的重要作用,财政支持以完备的社会保障制度调和社会矛盾,通过社区建设实现社会融合。住房问题往往是社会矛盾的焦点,美国住房保障政策是其社会管理的一个缩影,表现为:政府投资建造公共住房来解决住房短缺的难题,政府补贴私人和非营利组织为低收入家庭建廉价房,用灵活的补贴提高居民住房消费能力,并以社区为平台缓解住房引发的社会管理问题。美国社会管理对中国的启示是,社会管理体制机制应与城市化进程、经济发展阶段相适应,政府应加快向公共服务政府转型;注重政府和各种社会力量的多元共治与协同合作;鼓励公众参与社区管理;引入市场力量时要做好制度设计;社会管理要统筹规划。
- 王喜梅张桥云
- REITs运用于我国公共租赁住房的动力机制与实现路径
- 2013年
- 从资金需求方来讲,REITs自身特点与公共租赁住房供给相适应。对资金供给方来说,REITs增加投资渠道。在公共租赁住房供给中引入REITs,对于满足中低收入群体住房需求、促进我国城市化和社会转型意义重大。通过计算内部报酬率可知,目前房价在全国均价以上的地区实施公共租赁住房REITs项目具备相应的盈利能力。需要完善针对REITs的相关法律法规、税收优惠减免政策、信托财产登记制度及土地政策。
- 王喜梅
- 关键词：REITS公共租赁住房动力机制
