教育部人文社会科学研究基金(11yjA820105)
- 作品数：4 被引量：8H指数：2
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- 农村宅基地使用权的消灭及重新再分配问题研究
- 2013年
- 宅基地使用权是指农村村民在农村集体组织所有土地之上,建造和保存住宅及附属设施,并对其行使占有、使用的用益物权。宅基地使用权消灭的主要原因是宅基地长期闲置、自然原因。消灭的法律后果,体现在宅基地上的住宅及其附属设施的转让权、购买权与重新再分配的权利。农村宅基地的重新再分配,应以公法保障与限制原则、平等保护原则、合理规划、提高土地利用效率原则为基本原则。
- 袁锦秀尹海鹏
- 关键词：农村宅基地使用权
- 农村宅基地使用权立法评析被引量：5
- 2013年
- 农村宅基地使用权指农村村民依法享有的,在集体所有的土地上建造、保有住宅及附属设施的权利。现阶段我国农村宅基地使用权制度仍然存在着法律规范较少、效力层次低、社会实用性差以及法律规范之间相互冲突等缺陷,要建立完善的农村宅基地使用权法律制度除了沿用已取得的成就外,还必须加强立法,化解现有法律制度的相冲突的局面。
- 袁锦秀李志
- 关键词：宅基地农村宅基地使用权物权
- 湘中地区农村宅基地使用权流转情况调查分析——以湖南省涟源市3个乡镇为例
- 2014年
- 对湖南省涟源市三甲乡、六亩塘镇、水洞底镇3个乡镇的实地问卷调查显示:尽管立法对农村宅基地使用权的流转严令禁止,但《物权法》的颁布实施并没有有效遏制农村宅基地使用权的流转。在湘中地区,农村宅基地使用权地下交易十分普遍,且缺乏有效的监管;土地资源浪费现象严重;土地所有者利益严重受损;农民融资困难。造成这些现象的原因主要有3个方面:城乡一体化进程的快速推进是导致农村宅基地使用权流转的外部动因;农民愈来愈强的融资需求以及对平等财产权利的追求是农村宅基地流转的内在动因;追求利益最大化的基层政府及政策环境是导致农村宅基地流转的驱动因素。
- 袁锦秀谢常红肖于谟
- 关键词：农村宅基地使用权
