中南财经政法大学金融学院房地产研究所
- 作品数：44 被引量：128H指数：6
- 相关作者：李巧波欧阳瑾娟陈婷婷邓颖旸罗超英更多>>
- 相关机构：哈尔滨工业大学哈尔滨工业大学（深圳）铜陵学院金融学院浙江财经学院会计学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金湖北省教育厅人文社会科学研究项目中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律水利工程更多>>
- “限购令”之我见
- 2011年
- 现阶段国内各大城市纷纷祭出"限购令"大旗,笔者认为限购令是一剂猛药,但我们不能对其寄予太多的希望。我们应当充分肯定限购令对投资投机型需求的"杀伤力",可是要其完全担负起使中国房价回归理性的重任实属奢望。中国的房价问题是众多因素综合形成的,从来都不是通过一两项调控政策就能彻底解决的。房地产调控任重而道远,解决顽症不能操之过急,调控房价要从源头开始出击。在增加住房有效供给的大环境中,税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施多管齐下,同时抓紧时间开征物业税,增加住房持有阶段的成本,降低住房投资投机行为的回报率,这才是解决房价问题的长远之策,限购令只能是特定时期调控房价的一项辅助手段。
- 孔红枚
- 关键词：房地产调控住房供给物业税
- 证券基金投资行为的实证分析被引量：7
- 2006年
- 我国证券投资基金从1998年起步,到2005年规模得到了迅速扩张,成为我国股票市场上最重要的机构投资者,其投资行为对市场的影响越来越大。与此同时,舆论界和社会公众对基金的投资行为也有若干负面的看法,如持股趋同、追涨杀跌和集体不作为等。本文从我国基金实际投资风格变化趋势角度出发,对基金投资行为进行实证分析研究。
- 俞薇欧阳瑾娟
- 关键词：基金实证研究
- 浅析物业税对房地产市场供求关系的影响被引量：3
- 2007年
- 避免土地批租弊端,调节税负结构失衡,强化税收调控的杠杆效应是我国物业税开征的主要原因,同时,物业税的开征将对房地产市场的供给和需求关系产生重大影响。
- 朱宇彤
- 关键词：物业税房地产市场
- 落户还是居留:农民工市民化进程中的城市偏好
- 文章基于"2016年流动人口动态监测调查数据"，从长期居留意愿和落户意愿两个维度考察了城市经济集聚状况、房价对农民工城市迁移意愿的影响。研究发现：(1)当前中国人口迁移进程中，有城市长期居留意愿和落户意愿的农民工比例远低...
- 杨巧陈诚
- 关键词：农民工经济集聚房价
- 政府投资工程业主支付担保机制研究被引量：2
- 2006年
- 我国担保制度起步晚且尚不健全,建筑行业买方市场现状造成的恶性竞争为业主拖欠工程款提供了温床,政府投资工程同样存在这样的问题。从引入委托代理理论入手,在分析了政府投资工程违约欠款的内在动机的基础上,研究了实行工程业主支付担保制度能够解决建设工程款拖欠的机理,为我国政府投资工程推行建设工程业主支付担保提供理论依据。
- 俞薇汤洁
- 关键词：政府投资工程业主支付担保
- 对住房结构调控的分析被引量：1
- 2008年
- 住房市场是一个多层次的市场,只有使各种结构的住房协调发展才能满足人们不同的住房需求。对结构调控中的两类住房即保障类住房和普通商品房、存量住房和增量住房的现状作了分析,指出了后一阶段住房结构调控的重点。
- 喻青青
- 关键词：住房
- 会计信息产权存续模式:公共产权或私人产权被引量：3
- 2010年
- 对会计信息产权确认的思考,缘于六年前对会计信息质量问题的关注,2003年作为课题主要撰稿人对会计信息质量进行调查,根据接受调查的岗位群体和单位实证资料分析,会计信息披露不足与信息超载并存,会计信息真实性的缺失与甄别困难。通过对问题的经济学分析,认为根源在于会计信息的"准公共物品"性所衍生的会计信息公共产权所带来的外部效应,潜藏着极易诱致市场失灵的因素,市场失灵给政府管制提供了理由。随着政府管制的增加,企业自愿披露的空间越来越小,企业信息披露的自由裁量权越来越低。因此,需要通过会计信息需求和供给的平衡、纠正信息偏在等,来寻求会计信息产权存续模式。
- 吴俊英孔红枚
- 关键词：外部性会计信息产权私人产品
- “摸着石头过河”——我国土地储备制度的发展
- 2006年
- 本文简要介绍了我国土地储备制度的概念与其产生的背景,并针对当前的运行情况,分析了土地储备制度的实施绩效以及所面临的问题。
- 王薇
- 关键词：土地储备实施绩效
- 公房自营式物业管理探讨
- 2007年
- 公房在我国的住房结构中占有举足轻重的地位。尤其是存量房市场,在很多地方仍以公房为主。房改之后,现在的公房产权主要为私人持有。据建设部统计,全国有超过80亿平方米的公房,而80%以上的公房卖给了个人。
- 李巧波
- 关键词：物业管理模式公房业主代表自营业主委员会住房结构
- 基于收益还原法的住宅用地使用权续期定价模式研究被引量：2
- 2011年
- 本文以土地使用费的内涵分析为切入点,运用马克思地租理论分析了我国土地定价的发展历程和趋势;以此为基础,从制度层面提出了城镇住宅用地使用权续期定价模式的框架,并以此为依据,着重分析了收益还原法在住宅用地使用权续期定价中的运作过程,为土地使用权续期定价体系的完善与发展提供了新的思路与方法。
- 邓颖旸
- 关键词：收益还原法土地使用权基准地价
