王文莉
- 作品数：8 被引量：138H指数：3
- 供职机构：北京大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目国家社会科学基金江苏高校优势学科建设工程资助项目更多>>
- 相关领域：经济管理医药卫生政治法律更多>>
- 通货膨胀、住房所有者资本成本与住房需求——中国35个大中城市面板数据的实证分析被引量：2
- 2012年
- 通过对我国35个大中城市的实证研究表明,通货膨胀将降低购房需求。这是因为前期住房所有权成本的增加和收入约束的共同作用使得通货膨胀对住房需求产生了不利影响。进一步对住房所有权成本的主要构成成分进行分析,构成住房所有权成本的资产升值和还款负担对住房需求的影响力存在差异,由治理通货膨胀引起的加息对住房需求带来负面影响要大于资产升值的积极效应,从而印证了在以个人住房贷款为购房资金主要来源的条件下,通货膨胀会降低住房的有效需求,对房地产市场产生抑制作用。
- 王文莉高波
- 关键词：通货膨胀住房需求
- 白念珠菌对唑类药物耐药性的分子生物学基础
- 王文莉
- 关键词：白念珠菌SOUTHERN杂交SSCP克隆测序
- 预期、收入差距与中国城市房价租金“剪刀差”之谜被引量：110
- 2013年
- 2003年以来,中国城市房地产销售价格相对租赁价格的更快上涨,形成了城市房价租金"剪刀差",使房价泡沫固化。针对中国城市房价租金"剪刀差"之谜,本文从居民住房买租选择机制入手构建了购房者与租房者的住房消费选择模型,运用2000—2010年中国35个大中城市的面板数据和动态面板系统GMM估计方法做了实证检验。研究发现,由于居民住房买租选择更倾向于购房居住,促使城市房价租金比升高。在适应性预期下,房价租金比下降;在理性预期下,房价租金比上升。城市居民收入差距扩大是引发城市房价租金比升高的主要因素。在所有影响因素中,居民人均可支配收入的变化对城市房价租金比变动的影响力最大。因此,完善收入分配制度和不断降低收入差距,加强房价预期管理,大力培育住房租赁市场,引导居民住房理性消费,抑制房地产投资和投机需求,是降低城市房价租金比,防止房价泡沫膨胀和破灭的重要措施。
- 高波王文莉李祥
- 关键词：房价租金比剪刀差收入差距
- 城市居民收入差距对房价租金背离的影响研究——基于住房市场联立方程模型的估计被引量：2
- 2015年
- 将反映收入差距的指标基尼系数引入房价租金联立方程模型,利用我国35个大中城市2001—2009年城市面板数据,采用似不相关回归(SUR)法,实证分析了居民收入差距对房价和租金的影响。联立方程模型的估计结果表明基尼系数对房价具有正向效应,社会贫富差距的加大会推高房价;基尼系数和租金负相关,房价上涨虽然对租金有促进作用,但社会贫富差距加大在一定程度上抑制租金上涨,使房价和租金的变动趋势出现差异,产生房价租金背离现象。
- 王文莉
- 关键词：房价租金基尼系数联立方程模型
- 交通肇事罪主体问题研究
- 在我国刑法规定的危害公共安全犯罪中，交通肇事罪的发案率始终居高不下，交通肇事逃逸问题也频繁发生。我国1997年刑法对交通肇事罪的规定作了较大修改，最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简...
- 王文莉
- 通货膨胀、住房所有者资本成本与住房需求--中国35个大中城市面板数据的实证分析
- 本文构造了一个简单的理论模型对通货膨胀影响住房需求的内在机制进行分析.通过对我国35个大中城市的实证结果表明,通货膨胀将降低购房需求.这是因为前期住房所有权成本的增加和收入约束的共同作用使得通货膨胀对住房需求产生了不利影...
- 王文莉高波
- 关键词：住房需求通货膨胀资本成本
- 文献传递
- 城市化进程与房价租金比高企问题研究——基于中国35个大中城市面板数据实证分析被引量：19
- 2011年
- 从中国城市化加速发展的现实出发,根据李嘉图租金理论构建计量模型,运用中国35个大中城市的面板数据,就中国房价租金比高企的原因进行实证分析。结果发现,一个国家或地区的城市化进程中,房价租金比与城市化速度正相关,在其他条件不变的条件下,城市扩张速度越快房价租金比将越高。如果城市化的进程结束即城市不再扩张,房价租金比将不再受到城市化的影响。
- 王文莉赵奉军
- 关键词：房价租金比房价租金城市化
- 基于房价发现过程的房价租金关系研究综述被引量：13
- 2015年
- 本文旨在通过对已有研究的梳理,并基于房价的发现过程来对房价和租金关系进行探究,首先从宏观经济学方法、城市经济学的角度和金融模型三个方面将和住房定价理论有关的文献进行梳理概括,在此基础上对涉及房价和租金二者关系的研究进行归类和评述,指出房价和租金为住房市场中相互影响的两个内生变量,由人口、收入、心理预期和各自提供的效用等因素共同决定。
- 王文莉武优勐
- 关键词：房价租金
