钟庭军
- 作品数：86 被引量：163H指数：6
- 供职机构：住房和城乡建设部更多>>
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- 从机会成本的角度看待地价与房价的关系
- 2009年
- 地价和房价越来越成为社会关注的焦点,本文试从机会成本的角度看待地价和房价的关系,并认为房价和地价的形成具有不同的机理,房价形成于土地的机会成本,地价形成于房屋的预测价。实际房价涨幅超过了调整后的房价涨幅,不仅是由于土地制度的异化,而且是开发商的垄断定价能力所致,这反映出我国深层次的房地产制度缺失问题。
- 钟庭军
- 关键词：房价地价历史成本
- 关于黄石市保障性住房试验的思考
- 2012年
- 黄石市重新阐释了“公租房”的含义。所谓“公”，并非是政府所有，而是政府分配，只是指政府的配给权；其产权可以是集体所有的公房，可以是政府所有的公房，也可以是私人所有，也可以是企业所有：不在乎住宅的产权性质，而是在于能否促进闲置资源的充分利用。
- 钟庭军
- 关键词：保障性住房产权性质闲置资源政府
- 共有产权限价房制度框架构想——一种解决国家公务员住房问题的思路探讨被引量：1
- 2008年
- 按照24号文的规定，经济适用房的适用对象由中低收入家庭调整为低收入家庭。根据北京市2007年国民经济和社会发展统计公报，城镇居民人均可支配收入达到21989元。相比而言，国家公务员在北京基本上属于中等收入者，因此参照经济适用房制定的公务员职工住宅制度已经不合适宜。同时，随着北京房价的日益攀升，国家公务员购房能力日渐削弱，已经沦为典型的夹心层。土地紧缺、队伍目增造成供求缺口日益增大；职级调整带来新需求与住房尚未解决或尚未达标的旧矛盾交织在一起，这些都汇成了影响公务员队伍不稳定的洪流。
- 钟庭军
- 关键词：住房问题公务员可支配收入经济适用房
- 关于我国房地产学术研究方法的几点建议
- 2009年
- 本文根据我国房地产实践特点,把我国房地产学术研究方法归纳为界定分类法、比较制度法、案例分析法以及系统性理论实证法四类,并指出各种方法应用的边界和范围。
- 钟庭军
- 关键词：房地产学术方法
- 社会性规制的比较制度分析
- 西方的学术界普遍认为，社会性规制包含了环境、生产者安全和消费者安全三个方面,覆盖了专门经济学的一部分。“包含”本身就意味着共性，本文主要目的之一是为了揭示共性是什么的问题。在我国的实践层面，社会性规制制度还是比较繁盛的，...
- 钟庭军
- 关键词：社会性规制政府干预
- 论住房需求类型以及政策执行成本
- 2013年
- 住房刚性需求、改善性需求、自住性需求、投资投机性需求等概念是当前最流行的政策术语。但这种口语化的概念必须经过严格界定，才能转化为指导实践的政策。对住房需求准确的定义和分类影响到政策的制定。譬如曾经一段时间，呼吁征收空置税的声音很高，其原因在于部分投资者购房后将其空置，造成社会资源的浪费。
- 钟庭军
- 关键词：住房需求投机性需求社会资源投资者
- 论保障性住房的顶层设计
- 2013年
- 顶层设计、系统设计与结构设计其实是三位一体的。顶层设计着重解决中央层面和地方层面的关系，有利于发挥各自的积极性，各自解决有能力解决的问题。系统设计着重解决制度本身设计完备的问题，制度如果残缺，难以运转良好，地方政府在具体运作难以有强有力的制度支持；而结构设计则主要解决各类保障性住房衔接的问题以及衔接的方向和原则。
- 钟庭军
- 关键词：保障性住房地方政府衔接
- 钟庭军专栏：超越自身局限，客观观察房地产现象
- 2012年
- 观察现象，是分析现象的第一步。观察现象有时是和分析现象同时发生的。但并不是每个人都能做出客观观察，观察者必须有一定的知识结构，才能把已有的经济现象纳入自己的知识结构，获得一定合适的位置。只有受过一定的专业训练的观察者才能较为客观地观察房地产现象。即便如此，一个受过正统经济学训练的学者，也可能观察失误。此所谓“失之毫厘、谬之千里”。作为一个观察者，我们姑且不探讨他所应该具备的各种门类的知识，仅仅探讨他应该从哪些方面获得新知以及研究立场。
- 钟庭军
- 关键词：房地产专栏知识结构正统经济学观察者经济现象
- 钟庭军专栏物业税的性质、功能与改革共识
- 2013年
- 部分学者和决策层认为物业税仅仅是抑制房价的工具。这存在着潜在风险：一旦行政手段和金融手段迫使房价趋于平缓，便失去了改革的动力，因此有必要对物业税的性质、功能正本溯源，以利于形成统一的改革共识。
- 钟庭军
- 关键词：物业税专栏金融手段行政手段
- 商品的差异性和企业外在利润的来源
- 2005年
- 本文认为利润是企业成长的关键,而商品的定位是赢得利润和战胜竞争对手的源泉,重新回到以商品为逻辑起点的分析可能有助于我们更加认清竞争优势的本质。本文在评议竞争优势两种主要观点的基础上提出:商品的层次性、兼容性和商品产权性质三大差异性是企业外在利润的源泉,三级匹配对指导现实中的企业进行商品定位具有一定的实践意义。
- 钟庭军
- 关键词：兼容性
