吴彬
- 作品数：13 被引量：25H指数：3
- 供职机构：中国人民大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国土资源公益性行业科研专项国家自然科学基金广西壮族自治区自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学政治法律环境科学与工程更多>>
- 沿海滩涂法律属性和管理制度研究综述被引量：2
- 2017年
- 研究目的:梳理相关文献,为构建中国沿海滩涂的现代管理制度提供借鉴。研究方法:文献分析法、比较分析法和综合分析法。研究结果:(1)沿海滩涂概念界定不清;(2)法律属性模糊,有土地、海域、自然资源等不同法律属性;(3)海岸线划分标准不统一,有平均大潮高潮线、平均高潮线、低潮线等不同标准;(4)所有权主体不明确,使用、抵押、征收等物权制度不健全;(5)当前地方政府主导的职能分散的资源管理体制不适应新形势下沿海滩涂的综合开发和生态环境保护。研究结论:加强基础研究,科学界定沿海滩涂的内涵及外延,明确法律属性,统一海岸线的划分标准,完善产权制度,构建生态系统一体化的综合管理体制,统筹协调沿海滩涂的开发、利用和保护之间的关系,实现沿海地区的可持续发展。
- 吴彬叶剑平庄凯融
- 关键词：沿海滩涂法律属性海岸线
- 基于生态系统一体化的海岸滩涂综合管理体制研究被引量：8
- 2017年
- 研究目的:基于生态文明理念,根据生态系统管理的一体化原则,构建海岸滩涂综合管理体制。研究方法:文献分析法、比较分析法和综合分析法。研究结果:(1)海岸滩涂是一个典型的自然—经济—社会复合生态系统,结构复杂、功能多样、动态开放、敏感脆弱、生态价值高;(2)中国现行海岸滩涂管理体制是地方政府主导的、分权分散的、资源资产管理体制,管理决策缺乏技术支撑,管理过程缺乏公众参入;(3)当前的管理体制导致海岸滩涂管理秩序混乱,开发无序,面积锐减,生态环境恶化。研究结论:构建海岸滩涂管理委员会决策的、综合管理办公室协调的、职能部门实施的、专家配合的、公众参入的生态系统综合管理体制,统筹协调海岸滩涂的开发、利用和保护之间的关系,实现沿海地区的可持续发展。
- 吴彬张占录
- 关键词：土地管理生态系统管理
- 浅谈拎包入住的物业增值服务
- 2017年
- 随着房地产业的快速发展和物业管理市场的激烈竞争,物业企业逐步进入到"微利"时代。为了满足业主消费升级的需求,提高物业服务的质量和利润,物业公司需针对市场需求拓展新的物业增值服务。在后精装时代,物业企业可以发挥地缘优势,在提供优质的常规性服务的基础上,整合各种资源,全面启动拎包入住家居服务,在房屋精装修交付的基础上提供一站式家居配置解决方案,提升物业企业的服务品质,提高业主对物业公司的认可度,实现企业经济效益和社会效益的双赢。
- 吴彬张文主
- 关键词：物业管理SWOT分析
- 国内外城市拆迁补偿制度比较研究被引量：2
- 2018年
- 新常态下,城市经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。拆迁(征收)关系到城市更新改造能否顺利实施。文章在借鉴和分析美国、日本、新加坡、台湾和香港等发达国家和地区城市拆迁补偿制度和经验的基础上,提出科学界定征地公共利益、建立拆迁补偿的中立评价机制、优化运作流程、降低交易成本、创新拆迁补偿的管理主体和补偿方式来完善和优化我国城市拆迁补偿制度,加快城市更新,推动产业转型升级和内涵式发展。
- 吴彬张文主赵永生
- 关键词：城市拆迁利益纠纷公共利益
- 基于可交易产权的土地征收制度改革研究被引量：2
- 2017年
- 土地利用存在着外部性,农用地转为建设用地促进了经济的快速发展,但农地资源的大量占用,特别是耕地的非农化,则损害了农民的利益,影响到国家的粮食安全和生态环境的保护。基于"庇古税"的传统理论主张通过提高征地补偿标准的方式来完善现行土地征收制度。文章运用新制度经济学中的外部性和产权理论来分析征地补贴政策,指出其存在的制度性缺陷。提出赋予农民土地发展权,借助市场机制,通过农民和企业间的产权交易,优化配置土地资源,实现帕累托改进,从而协调耕地保护、经济建设和生态环境之间的矛盾,提高经济运行效率和社会总体福利水平。
- 吴彬张文主张占录
- 关键词：土地征收外部性土地发展权产权交易
- 开发区税收优惠政策现状分析及调整建议
- 我国开发区经过20多年的发展，已经具有相当的规模和影响，作为我国改革开放的“试验田”，在特殊政策尤其是税收优惠政策的支持下发挥着体制创新的功能，在利用外资、引进技术和管理、进出口贸易、产业结构调整等方面不断尝试与探索各种...
- 吴彬
- 关键词：税收优惠政策开发区
- 房地产市场的非均衡与调控机制——基于广西商品房市场非均衡度的实证研究被引量：3
- 2017年
- 一、引言
经济新常态下，房地产业发挥着扩大内需、增加就业和拉动经济增长的重要作用，但是房地产价格的不断上涨助推了资产泡沫，增加金融风险，影响到实体经济发展和社会稳定。房地产调控应坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，根据房地产市场非均衡的特征，
- 吴彬
- 关键词：房地产市场非均衡度商品房市场实证研究房地产价格
- 钦州市经济社会发展对建设用地需求研究
- 2013年
- 近年来,随着钦州市经济的快速发展,城市建设用地的需求量不断增加。为了更好的研究经济发展与建设用地需求之间的关系,运用压力—状态—响应(P-S-R)模型,从人口增长与社会固定资产投资增加的角度来分析城镇建设用地扩张的压力机制,构建建设用地需求模型,预测钦州市2020年建设用地增量为2097.57 hm2。从而控制钦州市城市规划的合理发展。
- 吴彬封业琼
- 关键词：建设用地
- 广西茅尾海湿地生态系统健康评价被引量：1
- 2014年
- 通过构建茅尾海滨海湿地生态系统健康评价指标体系,借助层次分析法确定各指标权重,根据2010年和2011年茅尾海区域监测调查数据,运用模糊综合评价模型对茅尾海滨海湿地生态系统的健康状态进行定量评价,评价结果表明茅尾海滨海湿地生态系统总体处于健康状态,但临近亚健康的边缘。应依法强化湿地保护与管理,严格控制污染源,建立健全滨海湿地生态补偿机制,有质有量地开展滨海滩涂促淤和扩大湿地面积,利用3S技术进行网络检测和动态保护。
- 张文主吴彬
- 关键词：湿地生态系统指标体系
- 土地要素对京津翼经济增长贡献的动态研究被引量：1
- 2017年
- 研究目的:在京津翼一体化的背景下,将土地要素纳入经济增长模型,研究城市建设用地对经济增长的贡献,探索城市土地要素的产出弹性。研究方法:通过对经济总量、资本、劳动和土地取对数,进行混合OLS、固定效应和随机效应分析;构建双向固定效应模型来检验模型中是否应该包含时间效应;创建地区虚拟变量进行可行广义最小二乘回归分析;通过进行随机系数模型回归分析检验系数的变化。研究结论:由于三个地区的经济发展阶段不同,土地要素的贡献大小不同,其中,土地要素对河北和天津经济发展的作用更大。
- 吴彬张文主
- 关键词：经济增长
