米旭明
- 作品数：48 被引量：133H指数：7
- 供职机构：深圳大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学环境科学与工程政治法律更多>>
- 施工现场建筑废弃物产生和处置调查被引量：5
- 2011年
- 通过访谈和问卷调查了施工现场建筑废弃物的产生原因、产出水平、处置途径和分类意愿。调查结果表明:材料加工是建筑废弃物产生的最主要原因;施工单位仅对价格高的材料控制严格;管理水平的高低对建筑废弃物的产出水平有较大影响;施工单位在进行建筑废弃物分类时,主要考虑的因素就是成本。针对上述调查结果,文章最后提出了一些针对性建议。
- 李景茹米旭明丁志坤林贞蓉
- 关键词：建筑废弃物
- 工程项目合作关系的演化博弈分析被引量：4
- 2007年
- 随着市场环境和业主需求的不断变化,合作伙伴关系已经成为一种极具竞争力的工程项目管理方式。与传统方式相比,合作伙伴关系可以帮助企业缩短工期,降低工程造价,减少工程风险。本文从工程项目中合作伙伴的合作和竞争的关系出发,对工程中的合作关系进行了演化博弈分析,找出了影响整个系统发展方向的关键因素,并对其进行了分析和策略研究。
- 米旭明
- 关键词：工程项目合作伙伴
- 房产税减免改革方案的国际比较研究
- 2013年
- 各国在发展和健全房产税体系的过程中,普遍体现出对不同居住需求的充分考虑和对困难群体的特殊照顾。这是因为,个人住房房产税的减免制度关系着整个社会的接纳度、遵从度和税收征管成本,是房产税的核心问题。文章以税基减免为研究对象,借鉴美国相关法律规定,对我国上海、重庆的房产税暂行条款中的相关减免措施进行比较研究。从地区差异、税负分布以及批量评估系统等方面分析了税基减免的差异与影响,旨在为我国房产税制度体系的建设提供借鉴。
- 米旭明黄黎明
- 关键词：房产税
- 我国房地产企业关系型交易研究——基于沪深两市的数据
- 2016年
- 采用2007-2014年沪深两市134家房地产公司的数据,结合中国制度环境与相关制度经济学理论,构建计量经济学模型检验市场化程度、企业间信任与关系型交易的相互关系.研究发现：我国房地产企业存在显著的关系型交易,而且房地产企业对供应商关系型交易的依赖程度要大于对销售客户关系型交易的依赖程度.同时,处于不同市场化程度地区的房地产企业,对关系型交易的依赖程度也有所不同.
- 米旭明王颖周静
- 关键词：组织信任
- 评估命中率、公平性与房产税税基批量评估模型研究
- 本文在房产税税基评估内涵的基础上,以基于市场价值课税为逻辑,从评估结果的命中率和公平性两个方面分析了房产税税基批量评估模型的国际研究,梳理了研究主线和发展趋势,并阐述了对我国房产税征纳的启示与意义。
- 米旭明
- 关键词：房产税命中率
- 文献传递
- 市场差异与房地产评估公平性检验模型研究——基于存量住宅交易的经验证据
- 2018年
- 房地产价格波动和复杂的市场差异给价值评估带来诸多困难.本文从市场差异和高密度社区的特征出发,运用空间计量方法对国际主流的九种公平性检验模型的效用和适用性进行了比较研究,检验了评估比率、垂直和水平不公平的影响因素差异和分布特征.结果表明：在高密度社区,空间计量方法能有效地降低评估不公平程度,尤其是垂直公平性.两种空间计量方法的垂直公平性表现均比较好,但水平公平性检验效果欠佳.具体而言,空间滞后方法优于空间误差方法.在九种公平性检验模型中,PF、Cheng、IAAO、Bell、Chapp和Sunderman模型出现累退效应.另外,与Goolsby模型相比,AD模型对高密度区域的评估公平性检验更加有效.本文的研究为改进房地产评估准确性提供了一个微观证据.
- 米旭明李硕刘龙龙
- 关键词：房地产评估
- 美国房产税减免制度的演进及其政策启示被引量：9
- 2016年
- 本文在分析美国房产税演化路径的基础上,提出减免制度的创新和发展是房产税系统的关键因素。进一步,本文对减免制度进行了分类研究,包括基于房地产特征、物业价值、家庭收入、纳税人特征、所有权变更性质的减免,辨析不同减免制度的优缺点与实施条件。在此基础上,本文以我国沪渝房产税改革试点为出发点,分析试点方案的相关问题。最后,本文研究了分阶段、分地区的差异化减免制度建设思路,从短期、中期和长期三个方面剖析路径选择和配套措施。
- 米旭明黄黎明
- 关键词：房产税税收遵从
- 房地产批量评估中的市场细分研究
- 2014年
- 房地产市场细分关系着房地产批量评估系统的模型设定和数据划分,对评估结果的准确性和公平性有着重要的影响。文章从房地产市场细分的定义、市场细分的必要性和存在性以及市场细分的方法和标准方面进行了研究综述,在此基础上,提出在我国进行相关实证研究的方法。
- 米旭明熊漫
- 关键词：房地产房地产评估
- 一种起锈试件的应力校准装置和应力校准方法
- 本发明公开了一种起锈试件的应力校准装置和应力校准方法。应力校准装置包括虎钳和标尺，虎钳包括底座、丝杠螺母副和两个钳体，标尺固定在底座上；两个钳体都是动钳体，标尺包括水平标尺和垂直标尺；水平标尺沿虎钳的轴向布置，位于两个动...
- 李大望刘家昭米旭明邢少邦王险峰
- 建筑废弃物产出水平影响因素分析被引量：3
- 2010年
- 本文用建筑材料转变为废弃物的比例(废料率)反映施工活动的建筑废弃物产出水平,通过实地调查和问卷调查获得了5种建筑材料的废料率。通过对废料率分析发现,建筑用途、材料类型、施工企业资质和管理水平对建筑废弃物产出水平有明显影响,而建筑面积对建筑废弃物产出水平没有显著影响,结构形式对建筑废弃物产出水平的影响不能确定。
- 李景茹丁志坤米旭明王家远
- 关键词：建筑废弃物影响因素
