牛星
- 作品数：56 被引量：428H指数：11
- 供职机构：华东理工大学社会与公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金上海市哲学社会科学规划课题更多>>
- 相关领域：经济管理社会学政治法律环境科学与工程更多>>
- 国内外农地流转的社会风险及治理研究综述被引量：8
- 2017年
- 农地流转中社会风险的防范至关重要,本文对国内外学者关于农地流转社会风险识别及治理方面的研究进行了详细梳理。结果表明:国外学者侧重于土地市场方面的研究,特别是对于农村土地租赁市场这方面的研究比较丰富,对于我国农村土地市场的构建具有重要的借鉴意义;国内学者立足于本国实际,对我国农地流转的风险识别及治理方面有比较系统的研究。但对于农地流转的"社会风险",国内外学者都没有开展针对性研究,有待从研究方法和研究内容上进一步深化和拓展。
- 牛星吴冠岑
- 关键词：农地流转社会风险
- 土地生态安全预警的惩罚型变权评价模型及应用——以淮安市为例被引量：61
- 2010年
- 日益严重的土地生态问题对人类的生存形成了很大威胁,并直接影响着人类社会的可持续发展。维护土地生态安全最有效办法就是及时发现土地生态安全危险事件的发展趋势并进行预警。针对以往常权评价难以体现土地生态安全预警中动态性要求的缺陷,本文将变权理论引入土地生态安全预警研究,结合层次分析法得到的基础权和预警指标值的动态发展趋势构建了土地生态安全预警的惩罚型变权模型,并用该模型对淮安市1996年-2010年土地生态安全警情变动趋势进行了综合评价和深入分析。结果表明惩罚型变权评价模型能够对基础权重做出局部调整以使评价结果更符合土地生态安全预警的动态性要求,1996年-2005年间淮安市土地生态安全的总体水平也由于自然、社会和经济因素三方面协同作用稳定处于轻警区间并有所提升,而且这一趋势将延续到2006年-2010年。
- 吴冠岑牛星
- 关键词：土地生态安全预警
- 城乡融合发展视角下土地利用转型的时空特征及驱动机制研究--以长三角地区为例被引量：1
- 2022年
- 1引言长期以来,我国实行城市偏向性发展战略,导致城乡发展不平衡、农村发展不充分的问题突出,加深了城乡分割、土地分治、人地分离的“三分”矛盾。近年来我国的城镇化水平不断提高,农村人口向城镇流动、农村劳动力向大城市聚集的现象突出,一些城市的城镇化率已达80%以上[2]。
- 牛星廖峰华
- 关键词：土地利用转型农村劳动力城镇化率城乡分割
- 复合生态系统视角下土地流转风险管理被引量：14
- 2014年
- 土地流转中的风险制约着我国农村经济发展,亟需进行风险分析。基于复合生态系统理论,本文将土地流转风险分为社会风险、经济风险、自然风险并分别加以具体识别,最后依据复合生态系统的决策目标提出风险控制建议,即以提升社会效益为根本的制度改革、以利益保障为目标的管理创新、以合理性评价为依据的方案选择。
- 李毅罗建平牛星
- 关键词：复合生态系统土地流转
- 农户分化、财产价值认知与宅基地退出行为被引量：7
- 2023年
- 基于长三角地区实地调查,分析了农户分化对宅基地退出意愿及受偿方式选择的影响路径,进一步探讨了财产价值认知的中介效应。结果发现:(1)农户分化对宅基地退出意愿既有直接影响也有间接影响,财产价值认知发挥中介作用,中介效应占比11.85%;(2)农户分化会显著负向影响农户对城镇房屋置换补偿方式的选择,显著正向影响农户的一次性货币补偿选择,中介效应占比分别为17.05%和12.70%;(3)相比较于远郊区,近郊区农户分化对宅基地财产价值认知和退出意愿都更加强烈,两个区域农户在受偿方式选择上存在一定差异。基于此,建议政府通过拓宽宅基地退出后农户的就业渠道、加强宅基地制度改革的政策宣传以及制定多元化的宅基地退出补偿机制等措施推进宅基地制度改革。
- 牛星周惠敏吴冠岑
- 关键词：农户分化中介效应
- 乡村土地旅游化流转影响效应与利益相关者态度的调查研究
- 目的:调查乡村土地旅游化流转产生的各方面影响以及利益相关者的看法.方法:问卷调查,比较研究法.结果:虽然乡村土地旅游化流转增加了农户收入,但是还存在收益分配不公,生态环境受到破坏、土地违法使用等风险.结论:要解决调查中发...
- 吴冠岑牛星田伟利
- 关键词：利益相关者收入分配
- 文献传递
- 土地财政和房地产价格的城市差异研究
- 以我国35个大中城市为样本,对其在2003-2010年间土地财政依赖度、房价水平和房价上涨情况做了简单描述性统计,并通过聚类发现这些城市在土地财政依赖度和房价关系总体上有4种不同的类型,在对这4种类型城市的平均人均GDP...
- 吴冠岑牛星王洪强
- 关键词：房地产价格水平土地财政
- “三权分置”视角下宅基地使用权 放活的运行机制研究 ——基于试点地区的多案例分析
- 2024年
- 以35个宅基地使用权放活试点地区案例为基础,运用扎根理论构建“三权分置”视角下宅基地使用权放活运行机制的理论框架,从而探究试点地区宅基地使用权放活的内在逻辑,进一步推动“三权分置”下的宅基地使用权制度改革。研究表明,“三权分置”视角下宅基地使用权放活运行机制由运行目标、运行环境、制度安排、运行主体、运行路径五大主范畴构成,各个主范畴之间互相影响,共同推动宅基地使用权放活。具体而言,运行目标指明宅基地使用权放活的方向;运行环境为宅基地使用权放活提供经济、组织、区位等现实依托;制度安排通过加强规范约束,引导运行主体,规范运行路径;运行主体基于自身利益最大化的内生驱动,选择不同运行路径,推动运行机制在不同主体间联动运转;运行路径为宅基地使用权放活拓宽实现路径。为推动宅基地使用权放活,政府应充分界定宅基地使用权,加快推进宅基地“确权到户、确地到人”;注重因地制宜,多元化宅基地使用权放活路径;充分考虑主体诉求,制定宅基地流转的利益分配机制。
- 牛星陆佳涛吴冠岑
- 关键词：宅基地使用权放活
- 宜居社区理念下宜居性与可持续发展目标的价值冲突与协调被引量：2
- 2012年
- 研究目的:构建"宜居社区"的规划理念,探讨宜居社区与可持续发展之间的价值冲突,并寻求解决这些价值冲突的有效途径。研究方法:文献资料法,比较分析法。研究结果:可持续发展的各个目标之间存在价值冲突,将其归结为"3E"的平衡;构建宜居性/可持续性的棱镜,可以看出宜居社区和可持续发展之间存在六种价值冲突,阻碍了社区的可持续发展。研究结论:构建可持续社区规划,能够对两种价值目标下的各种价值冲突给予有效的分析和解决。
- 牛星吴冠岑
- 关键词：宜居社区新城市主义精明增长
- 土地财政模式对房地产市场的影响与完善研究被引量：3
- 2013年
- 我国土地财政模式自产生以来,一直从结构、数量、出让方式和时间等方面影响着房地产市场的发展。地方政府对土地出让金依赖程度的提高,引起了房价上涨幅度的加大与市场的不稳定。要完善土地财政模式可以从信息公开、行政问责和政绩考核、加强监管、改变土地收益分配机制等方面入手。
- 吴冠岑李杰耘牛星李志伟
- 关键词：土地财政房地产
