辛磊
- 作品数：5 被引量：19H指数：1
- 供职机构：清华大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金教育部“新世纪优秀人才支持计划”国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理交通运输工程更多>>
- 团队多日休闲出行行为分析和仿真研究
- 本研究的目的是深入理解团队多日休闲出行的行为机理和时空模式,探索多日休闲出行行为与个体因素和环境因素之间的影响关系,进而实现对休闲出行宏观效应的量化分析。现有关于休闲出行的研究多注重于对宏观现象的描述性阐述,而缺乏对出行...
- 辛磊
- 关键词：旅游交通
- 临街餐饮的未来:北京餐饮业满意度分析
- 2018年
- 本研究基于北京市餐饮业的点评及区位数据,对餐饮店铺的顾客满意度进行了建模分析。以北京市19061个餐饮店的口味、服务和环境评分为因变量,区位因素、是否连锁、是否临街为解释变量,价格、好评数、行政区划为控制变量,结合稳健性检验,从整体上分析了点评结果和交通区位因素的关联程度,重点对比分析了临街和商场餐饮、连锁和个体餐饮的满意度情况。研究发现,在其他条件相同的情况下,商场内、连锁的餐饮店铺三项评分满意度明显高于临街、非连锁的餐饮店铺,商场内店铺的环境满意度明显较高,连锁店铺的服务满意度明显较高。出人意料的是距离最近公交站的距离对味道、服务、环境评分没有显著影响,这可能与北京市公交覆盖较为全面,以及新型交通工具的引入有关。长远来看,临街餐饮可能逐渐走向快消化,服务和环境满意度还存在较大提升空间,而非临街餐饮依靠便捷的交通和良好的就餐环境,有广阔的发展空间。
- 李会平郑龙飞刑丹琦辛磊
- 关键词：点评
- 住房价格中地方公共品溢价的空间异质性及其影响因素研究:以成都市为例被引量：19
- 2015年
- 已有众多学者的研究表明,教育和环境等地方公共品会显著资本化到周边的住房价格中,这种公共品的溢价效应是城市内住房价格空间差异的重要影响因素。更进一步的理论研究表明,某类地方公共品的溢价水平在空间上存在异质性,在居民对该公共品需求强度较高,而周边住房供给又较为短缺的区位,一个单位公共品的溢价效应会较高。本文基于成都市2006-2011年新建商品住宅项目的交易数据,应用空间计量经济学模型和GWR模型测度地方公共品溢价效应的存在性和空间异质性,发现"重点小学"和公园的溢价效应显著,且存在明显的空间异质性。在此基础上,我们从居民需求强度和住房供给对两类公共品溢价效应空间异质性的影响机制进行分析,并采用工具变量法克服住房供给与价格间的内生性。实证结果表明,需求强度和住房供给约束对异质性的影响符合理论预期。
- 孙伟增郑思齐辛磊吴璟
- 关键词：地方公共品溢价住房供给空间异质性
- 住房价格中地方公共品的资本化效应及其空间异质性研究
- 随着中国城市中居民选址自由度的提高，以及居民对教育和环境质量等地方公共品需求的上升，住房市场在城市公共资源空间配置中的作用愈加显著。已有研究发现，地方公共品会显著资本化到周边的住房价格中，成为城市内住房价格空间差异的重要...
- 辛磊
- 关键词：地方公共品住房供给空间异质性
- 文献传递
- 工程总承包与分包关系及发展研究
- 该文试图从总承包关系入手,找到中国总承包方式在实践中的不足和不规范之处,并探究其"水土不服"的原因.论文的结构安排如下:第一章主要是展示课题的研究背景,并对研究的内容、目的、意义做概述.第二章则从分工理论及交易成本的角度...
- 辛磊
- 关键词：总承包专业分包建筑市场
