刘灵辉
- 作品数：44 被引量：295H指数：12
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- 相关领域：经济管理政治法律水利工程社会学更多>>
- 基于模糊综合评价法的柳州市土地集约利用评价被引量：23
- 2007年
- 城市土地集约利用最直接的要求就是高投入、高产出,同时要求城市用地结构的合理性及城市环境的适应性,是一个综合的、动态的概念。本文建立起多层次的土地利用评价指标体系,运用模糊综合评价的方法,对柳州市区及下辖6县的土地集约利用水平进行了综合的评价。同时提出了未来城市土地集约利用水平的合理化建议。
- 刘灵辉陈银蓉石伟伟
- 关键词：土地集约利用
- 校园绿地保护制度设计——以华中农业大学为例
- 研究目的：通过制度设计解决学校绿地的保护与满足行为人的需求之间的矛盾关系,并达到两者的和谐共处,并使校园的规划更加合理和科学;研究方法：理论分析法和实例分析法;研究结论：根据需求供给理论、效用最大化理论和成本效益理论,综...
- 刘灵辉陈银蓉
- 关键词：经济原理校园规划
- 文献传递
- 土地承包关系“长久不变”政策的模糊性与实现形式研究被引量：16
- 2015年
- 土地承包关系"长久不变"是我国未来农村土地承包制度建设的基本方向,然而,土地承包关系"长久不变"政策的模糊性以及实现形式的不确定性阻碍了其科学贯彻落实和政策目标的实现。本文首先从起算时点、衔接过渡方式、土地承包期限、土地权能响应状态、配套的利益协调机制五个方面深入分析了土地承包关系"长久不变"政策的模糊性。然后,基于五个方面模糊性的化解,从公平和效率的理论视角构建起土地承包关系"长久不变"政策的实现形式。最后,土地承包关系"长久不变"政策的模糊性化解以及顺利贯彻落实需要做到三点:第一,应通过完善相关法律法规将之纳入法律轨道;第二,妥善解决相应的历史遗留问题和前瞻性问题;第三,推动土地产权制度、征地补偿制度与户籍制度的联动改革。
- 刘灵辉
- 关键词：农村土地制度土地承包关系
- 紫坪铺水库移民安置土地调整的利益冲突问题被引量：15
- 2010年
- 紫坪铺水库移民安置坚持开发性移民的方针,遵循以农为主,以土为本,采取适度集中、分户安插、自谋职业和投亲靠友相结合的安置方式,实现移民相对集中到县(市)、分散安置到村组,达到移民"搬得出、稳得住、逐步能致富"的目标。移民的承包地、自留地和宅基地,主要通过在安置区政府主导下的土地调整模式来解决,安置区村组调出土地获得的补偿费用则根据各村组接纳的移民人数拨付。在实际操作中,安置区村组获得的补偿费用主要用于基础设施建设、调整产业结构和增加农业收入,以及个别村组将剩余经费按村组总人数平均发放到户等。土地调整不仅与现在的农村土地政策相违背,而且土地调整过程中存在着利益分配混乱和各方支出和收益不均衡等问题,导致移民安置过程中权利各方之间形成潜在的利益冲突,影响到未来水库移民生产安置的顺利进行。文章最后针对移民安置过程中各方利益冲突的具体表现,提出了相应的对策建议。
- 刘灵辉陈银蓉成楠刘晓慧
- 关键词：移民安置移民紫坪铺水库
- 国有土地使用权出让中代表权研究被引量：1
- 2007年
- 通过对土地使用权出让过程中,国务院、地方人民政府和土地管理部门的权利义务进行分析,明确了相互之间的关系;发现城市土地使用权出让过程中,存在着权利与义务不协调,寻租、国家所有者地位得不到完全体现,对国家利益造成损害等问题。根据当前土地使用权出让中存在的问题,提出了国有土地使用权出让过程中应当遵循的原则以及解决问题的对策和建议。
- 刘灵辉陈银蓉石伟伟
- 关键词：土地使用权出让政府代表权
- 农地产权制度与征地补偿制度关联互动改革研究
- 清晰界定农地产权体系构成及单项权利的主体归属,科学测算单项权利的功能价值,剥离单项权利之间的价值交叉,据此,确定征地补偿标准与收益分配,实现农地产权制度与征地补偿制度关联互动改革,具有理论与现实的合理性.同时,农民行使不...
- 刘灵辉
- 关键词：产权制度征地补偿
- 城乡结合部农地价格确定方法的研究被引量：1
- 2007年
- 结合剩余法、意愿调查法等方法,确定城乡结合部的农地价格,从而真实地反映农地的市场价值,保护失地农民的利益。
- 刘灵辉陈银蓉石伟伟
- 关键词：城乡结合部征地
- 提高进城农民购房能力的有效举措——农村宅基地退出与城市购房相挂钩被引量：8
- 2017年
- 以人为核心的新型城镇化,关键要解决进城农民在城市的住房问题,因此,创新体制和机制以帮助进城农民在城市拥有自住房,使其真正融入城市、安居乐业,是新型城镇化进程中不可回避的重要现实问题。面对城镇化过程中农民无力购买城市住房而其农村宅基地闲置浪费的现实背景,提出了进城农民宅基地退出与城市购房相挂钩的构想,以期引导进城农民积极有序地退出宅基地,提高农村宅基地的节约和集约利用率,同时解决进城农民的城市住房及房地产库存问题。在界定宅基地退出与城市购房相挂钩内涵的基础上,提出了解决该问题的具体思路,并剖析了目前面临的三大问题和障碍:第一,进城农民宅基地退出资产的保值增值与收益分配问题;第二,退出的宅基地与期望购买经济适用房所在城市的不一致问题;第三,购买经济适用房面临的支付能力不足问题。最后,针对性提出了通过出租、招拍挂、复垦等途径盘活退出的宅基地资产,实行保障房指标地域政策限制与经济适用房市场交易相结合,合理的宅基地退出补偿标准、住房供应模式创新与土地承包经营权抵押相结合等对策与建议。
- 刘灵辉
- 关键词：土地制度进城农民宅基地退出
- 农村土地流转市场构建的困局与破解——基于理性人视角被引量：5
- 2009年
- 依法鼓励农户通过多种途径进行土地承包经营权流转,是实现农业规模化经营的路径选择。然而从理性人的角度,当前农村土地流转市场存在着低收益、高成本、高风险、利益复杂性等问题,这无疑阻碍着农地流转双方进入市场的积极性。文章通过分析当前农地流转市场的缺陷,构建了农地流转市场的模式,提出了运行机制。最后,重点提出了建设农村土地流转市场、破解农村土地流转困局的对策和建议。
- 刘灵辉陈银蓉刘晓慧
- 关键词：农村土地流转理性人
- 潘口水电站移民安置区土地流转补偿标准研究被引量：6
- 2011年
- 兴修大中型水利水电工程不可避免地要征收大量农田,造成大量移民非自愿性搬迁。我国实行开发性移民的方针,强调农村移民主要采取农业安置的策略。然而,移民的迁入势必会对安置区居民的土地权益带来负面的影响。因此,根据"卡尔多-希克斯"社会福利改进标准,要实现安置区土地向移民转移过程的社会福利改进,需要对利益受损的安置区集体和居民给予相应的补偿以弥补其福利损失。本文以湖北省竹山县潘口水电站为例,在对竹山县溢水镇、宝丰镇两个乡(镇)5个移民安置点的73户安置区居民进行问卷调查的基础上,运用条件价值法(CVM)对安置区土地流转的补偿标准进行了实证研究,研究结果表明:潘口水电站移民安置区土地流转补偿执行标准均未达到农地实际价值的一半,水田的补偿程度为49.54%,旱地的补偿程度为为44.54%,安置区集体和居民没有获得充分的补偿,因此,需要提高安置区土地流转补偿标准,使安置区居民也能和移民一样地分享到水利水电工程带来的增值收益。
- 刘灵辉陈银蓉梅昀
- 关键词：水库移民土地流转潘口水电站
