王飞
- 作品数：5 被引量：16H指数：3
- 供职机构：陕西师范大学国际商学院更多>>
- 发文基金：国家教育部“211”工程陕西省哲学社会科学基金更多>>
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- 不动产投资信托与房地产结构性缺陷问题研究——基于金融共生理论的视角
- 2010年
- 根据金融共生理论,房地产市场中地产开发商、个人投资者和商业银行间存在一种金融共生关系。通过构建三者的金融共生模型,可以得知房地产市场存在结构性缺陷。而不动产投资信托这种投资方式可以解决房地产市场所具有的这种结构性缺陷,从而可以规避房地产投资的金融风险,避免美国"次贷危机"式金融危机的发生。
- 李跃柏王飞
- 关键词：金融共生不动产投资信托结构性缺陷
- 基于金融共生理论对不动产投资信托(REITs)与消除房地产业结构性缺陷的模型研究被引量：1
- 2010年
- 房地产是国民经济的重要组成部分,从总结房地产市场的金融共生关系入手,构建了一个地产开发商、个人投资者、商业银行间的金融共生模型,指出房地产行业存在一种金融共生关系,并搜集数据证明了这种共生关系,根据金融共生模型,总结了房地产市场所具有的结构性缺陷,并指出了解决方法——发展不动产投资信托。
- 李跃柏王飞
- 关键词：金融共生结构性缺陷
- 投资和投机因素对我国房地产价格影响的多元回归分析被引量：3
- 2009年
- 在我国居民高储蓄率的前提下,房地产市场成了资金投向的重点区域。本文采用1997-2008年全国以及北京市的数据,使用多因素回归模型来分析上一期房地产价格和居民人均可支配收入对本期房地产价格的影响,得出了目前影响我国房地产价格的主要因素为投资和投机因素以及局部地区已经出现较为明显的房地产泡沫的结论。
- 王飞刘开瑞李跃柏
- 关键词：投机房地产价格
- 城市化发展对房地产价格影响的理论与实证分析被引量：7
- 2010年
- 城市化导致了人口的大量迁移,而人口的大量迁移首先引起的就是对房地产的庞大需求。在我国目前房地产业的发展明显滞后于城市化发展的前提下,城市化的发展带来的是房地产价格的不断上涨。文章采用理论分析及OLS回归估计、参数协整检验、Granger因果关系检验等实证分析来解释城市化的发展对房地产价格的影响。
- 王飞刘开瑞
- 关键词：城市化发展房地产价格实证分析
- 城市化发展与房地产价格的相关性研究被引量：6
- 2010年
- 城市化所导致的人口大量迁移引起了对房地产的庞大需求。对未来十年城市化发展所带来的房地产业需求规模进行预测,并使用OLS回归估计进行证明的结果表明,城市化发展水平与高房价二者之间存在显著的相关性。
- 王飞
- 关键词：城市化房产价格
