周珺
- 作品数：23 被引量：121H指数：7
- 供职机构：华东政法大学经济法学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金高水平特色法学学科建设与人才培养工程上海市教育委员会重点学科基金更多>>
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- 我国住房租赁法立法宗旨的选择——美、德两国立法例的启示被引量：3
- 2013年
- 美、德两国住房租赁法均是将保护承租人的合法权益作为其立法宗旨。之所以如此,主要是源于住房租赁自身的特性,即由住房租赁合同中双方当事人在经济实力、市场地位、合同利益等方面明显的不对等性决定的。笔者认为,我国宜借鉴美、德两国立法例,将保护承租人的合法权益作为住房租赁法的立法宗旨,并以此为主线设计相关制度。
- 周珺
- 关键词：出租人承租人住房租赁
- 公开主义与实质主义:我国证券法基本理念的选择及其运用——以域外相关经验为借鉴被引量：7
- 2013年
- 在证券立法中所采用的公开主义与实质主义是两种截然不同的基本理念,前者将信息披露制度作为规制证券市场的基本方式和核心手段,后者强调对发行人、上市公司、投资者等市场主体的行为作直接的、实质性的干预。相比较而言,各国似乎更加青睐公开主义,不过,公开主义也有其弊端。为更好地保护投资者的合法权益,更好地维护和促进证券市场的公平、效率和透明,就我国证券立法而言,可采取"公开主义为主、实质主义为辅"的理念,即一方面要确立和坚守公开主义,另一方面可在必要限度内、特定领域中采取实质主义。
- 周珺
- 关键词：实质主义证券法
- 押金之返还与承租人之保护——以美国法为中心被引量：7
- 2011年
- 为防范出租人任意扣留押金,切实保障承租人的押金权利,美国各州自20世纪60年代末开始在立法中专门对押金的返还予以规制,经过数十年的努力,如今已出台大量的立法成果,并积累了丰富的司法经验。我国可考虑借鉴美国法中一些行之有效的做法,完善我国的押金返还立法,以维护承租人的合法权益。
- 周珺
- 关键词：押金承租人住房租赁
- 物业管理中物业使用人的权利被引量：1
- 2011年
- 鉴于物业使用人既是相关物业小区的重要成员,也是物业管理活动的重要参与者,他们在物业管理中的各项权利理应得到法律的确认和保护。物业使用人应享有共有部分使用权,接受物业服务权,在业主大会陈述意见权,业主委员会参与权及妨害行为制止权。
- 周珺谢荣华
- 关键词：物业使用人业主物业管理建筑物区分所有权
- 论可居住性默示担保规则及其启示
- 2011年
- 可居住性默示担保规则的核心内容是,即便租赁合同中无明确约定,出租人也应当担保租赁房屋在租赁开始时乃至整个租赁期间适合人们居住。该规则在适用范围、基本属性、救济措施等方面对我国房屋租赁法制的完善不无借鉴意义。
- 周珺饶清
- 关键词：住房租赁出租人承租人
- “必要数据”原则的构建--从必要设施原则与数字市场的兼容性谈起被引量：13
- 2020年
- 必要设施原则在数字垄断应用中有其新的生命力,但是数字市场的双边市场和动态竞争的特点极大程度地影响了传统反垄断法相关概念适用于数字市场,进而影响了必要设施的界定和适用。文章提出的解决方案是建立适用于数字市场的"必要数据"原则:首先,从排除竞争的角度明确数据垄断的判断标准;其次,将数据竞争力转化为信息竞争力,将数据开放的范畴限定为市场上效率相近的竞争企业,通过加工获得的信息不具有可替代性,进而导致市场进入壁垒的一类数据;最后,应用效率抗辩以警惕对数字市场竞争的消极影响。
- 周珺苏成子
- 关键词：大数据可替代性
- 从两个“办法”看不动产统一登记制度的前景
- 2009年
- 关于两个"办法"的出台对我国实行不动产统一登记制度的影响,应一分为二予以分析:一方面,"办法"沿袭了房地分别登记体制,若照此长期推行,将来实施不动产统一登记制度的难度势必会增加。另一方面,"办法"中蕴涵着丰富的统一的因子,为今后推行不动产统一登记制度提供了一定的基础和铺垫。
- 周珺
- 关键词：房屋不动产登记
- 抵押权实现过程中承租人的保护——美国法的新近发展及其借鉴意义被引量：1
- 2013年
- 自2007年美国爆发金融危机以来,越来越多的承租人因银行实现抵押权而被迫提前搬离租赁房屋,成为抵押权实现过程中的无辜受害者。为减轻抵押权的实现对承租人的不利影响,维护承租人的合法权益,联邦和各州陆续制定了一些新的法律规则,其中最为典型有三项——"买卖不破租赁"规则、宽限期规则、知情权规则。我国可考虑借鉴美国法中一些行之有效的做法,以完善我国相关立法。
- 周珺
- 关键词：抵押权出租人承租人
- 基于差序格局的中国民法体系同心圆模式建构
- 2013年
- 受费孝通"差序格局"理论启发,我国民法可考虑采取同心圆模式的结构体系。以自己为中心,民事生活由近及远依次为人自身、家庭、组织和市场,相应地,民法可分为人法、家庭法、组织法、市场法四个领域。在同心圆模式民法体系中,四个领域分别自成体系,每一领域均有自身较为独特的理念、原则和规则。较之于传统民法体系,同心圆模式民法体系在理论基础、基本思路、逻辑关系、总体架构等方面有其鲜明特色。
- 周珺
- 关键词：民法体系
- 美国住房租赁法的转型及其对我国的启示被引量：18
- 2011年
- 自20世纪60年代末开始,美国住房租赁法发生了从出租人优位到承租人优位的转型,一系列限制出租人权利、提升承租人法律地位的举措被立法或司法所采纳,维护承租人的合法权益成为新的住房租赁法的宗旨。之所以有如此变革,是受到了多重因素的影响,但根本动因是进入现代社会之后,传统的住房租赁制度所赖以依存的社会经济关系业已发生了根本性的变化,客观上需要以新的规则取而代之。美国住房租赁法所经历的这一转型对我国相关法制的完善不无借鉴意义。
- 周珺
- 关键词：出租人承租人
