张会
- 作品数：3 被引量：30H指数：3
- 供职机构：南京农业大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 农用地征地区片价格评估研究
- 随着我国经济的快速发展和城镇化进程的加快，征收农村土地成为新增建设用地、扩大城市规模的主要途径。农用地是农民赖以生存和发展的重要生产资料，如果得不到合理的补偿和安置，将直接威胁到被征地农民的生存和发展。近年来我国由征地引...
- 张会
- 关键词：征地区片价格评估征地价格
- 文献传递
- 基于农地经济价值功能的征地补偿价格研究——以江苏省泗阳县为例被引量：10
- 2007年
- 当前农地非农化进程的加快使我国征地补偿标准偏低的矛盾凸现出来,在现行政策与制度框架内,征地价格严重扭曲,引发了集体上访等一系列社会问题,引起各方关注。近来,国家相继出台了一系列政策法规,提出制定征地区片综合地价,以提高征地补偿标准,保证被征地农民的生活水平不降低,但要实现这一目标,就要对现行的扭曲的征地价格进行矫正,探讨更加科学合理的测算征地区片价的方法,为新的征地补偿标准的制定提供参考。本文通过理论与实证分析,利用农地对农民生活所具有的直接的经济价值功能分析,并对这些功能价格进行合理量化,最后加总来计算征地区片价,即农地经济收益功能价格、就业功能价格和养老保障功能价格之和,并以江苏省泗阳县为例进行了实证研究。
- 张会吴群何守春李娟
- 关键词：农地
- 城市土地市场成熟度及评价指标体系研究——以南京市为例被引量：18
- 2007年
- 研究土地市场成熟度有益于完善我国土地市场建设,也是完善以土地为手段进行宏观经济调控的客观要求。本文初步探讨了城市土地市场成熟度的内涵,运用理论分析、目标分析和实证分析相结合的研究方法,构建了城市土地市场成熟度评价指标体系。城市土地市场成熟度由土地市场化配置度、供需均衡度、价格灵敏度、市场竞争度和配套机制完善度5方面体现,这5个方面又通过16个评价因子来综合反映。在此基础上,以南京市为例进行实证研究,研究结果表明:南京市城市土地市场成熟度综合评价值为63.77,说明土地市场处于调整发展的“过渡型”阶段。从准则层评价值看,土地市场化配置度为73.39,供需均衡度为67.41,价格灵敏度为40.96,市场竞争度为54.66,配套机制完善度为77.53,由此可见南京市土地市场应注重进一步加强土地供应管理,完善价格形成机制。针对南京市土地市场成熟度的评价结果,本文提出以供给引导需求,合理调整土地供应结构,完善地价管理制度建设等政策建议。
- 李娟吴群刘红丁松张会
- 关键词：城市土地市场成熟度
