刘志强
- 作品数：21 被引量：9H指数：1
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- 征收农村养殖场用地,应当如何补偿
- 2017年
- 问题 为发展规模化养猪产业,张某与所在的村组签订了土地长期使用合同,在该村组的一块耕地上投资建设了养猪场,并引进技术、配置了相关生产设施,依法进行生产经营。几年后,由于经济发展需要,当地政府要在张某所在村修建高速公路,张某的养猪场用地被依法征收。征收农村养殖场用地,应当如何进行补偿？
- 刘志强
- 关键词：畜禽舍设施农用地占补平衡非农建设
- 关于不动产登记法律适用问题的思考
- 2015年
- 《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）已于2015年3月1日正式生效施行，但是在原来分散登记的背景下，土地、房屋、海域等各类不动产均不同程度地建立起了相应的登记法律规范性体系。在《条例》出台之前，有观点认为应当由全国人大尽快修改相关法律，否则即使《条例》出台也将面临违反众多上位法的尴尬局面；也有观点认为《条例》的实施不需要修改相关法律。
- 蔡卫华刘志强
- 关键词：法律适用问题不动产《条例》
- 征收集体土地,地上青苗如何补偿被引量：1
- 2018年
- 问题
为建设高速公路,某地政府发布拟征收甲村集体土地的公告,公告中涉及的拟征收土地包含张某的承包地3亩。张某在承包地上种植有粮食作物若干,征收张某承包的土地,地上青苗应当如何补偿？
- 刘志强
- 关键词：征收承包地粮食作物张某公告
- 直辖市以及设区的市,不动产登记机构如何设立?被引量：1
- 2015年
- 问题甲市为地级市,其下辖3个区分别成立了相应的区国土资源分局。根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）的规定,这3个区的不动产登记机构应当如何设立？一、直辖市、设区的市确定本级不动产登记机构统一具体办理所属各区的不动产登记的,所属解答各区无需再单独设立不动产登记机构《条例》第7条规定：＂不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;
- 刘志强
- 关键词：不动产登记县级人民政府法人资格
- 持离婚协议能否单方申请办理房产过户被引量：1
- 2016年
- 问题 张某（男）和李某（女）感情不合,办理了协议离婚手续。双方在离婚协议中约定,原登记在双方名下的房产归李某一方所有。之后,李某多次要求张某配合办理过户手续,张某都以各种理由推脱拒绝。于是,李某单方持离婚协议书向不动产登记机构提出申请,要求将该登记在双方名下的房产,转移到李某一人名下,登记机构能否办理？
- 刘志强
- 关键词：离婚协议登记机构异议登记更正登记共有房产
- 征收土地公告违法如何救济被引量：1
- 2017年
- 问题 为实施土地征收,甲县政府根据相关土地征收批准文件,发布了《甲县人民政府征收土地公告》,公告中明确了土地征收的批准机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积等相关内容。一年后,张某通过申请信息公开的方式,得知该县政府发布此项征地公告,并认为该征地公告未依法及时公布,属于程序违法,诉至法院请求撤销该征地公告,张某的诉求能否得到支持？
- 刘志强
- 关键词：征收土地人民政府土地征收
- 其他国家(地区)关于公共利益的界定及借鉴被引量：1
- 2011年
- 实现公共利益是土地征收的基本前提和落脚点。但是我国当前土地征收制度中,既缺少对公共利益的一般规定,又缺少个案中进行认定的相关机制,导致土地征收范围过于宽泛,背离了土地征收制度的初衷。本文梳理了其他国家(地区)土地征收中有关公共利益的相关规定,在此基础上提出了建立列举与概括相结合、实体规定与程序规定相协调的土地征收公共利益界定模式。
- 刘志强蔡卫华
- 关键词：公共利益征收
- 土地征收调查确认程序不规范,如何救济
- 2018年
- 政府为公共利益需要，征收甲村土地若干。村民李某等人发现政府在履行征地批前调查确认程序中，存在土地使用权人（被征地农户）中的签字均非被征地农户本人签字等不规范行为，因此，对土地调查确认结果不服。对此，应当如何救济？
- 刘志强
- 关键词：征收救济土地使用权人征地
- 房屋买卖未办理过户卖方申请补证的,登记机构能否办理
- 2015年
- 问题甲与乙签订买卖合同,乙购买甲名下的商品房一套。乙依据合同约定支付了全部价款,但是甲以各种理由推脱,始终未办理房屋的转移登记。乙为了防止甲私下处分房屋,便将购房合同、房产证等拿来自己保管。后来,乙得知甲不但私下申请补发了新的房产证,而且还将房屋抵押给了银行,因此乙以不动产登记机构未尽合理审查义务为由,向法院提起诉讼,要求撤销登记机构补发的新房产证。请问登记机构能否补证？乙的利益如何保障？
- 刘志强
- 关键词：登记机构房屋买卖补证房屋权属证书房屋登记办法房屋抵押
- 双方共同出资,但登记在一方名下的不动产归谁所有
- 2016年
- 问题张某和李某系男女朋友关系,为了结婚,双方协商共同购买商品住宅一套,但是考虑到张某工作较为稳定、办理贷款较为方便等因素,购房事宜由张某具体办理。于是,张某以自己的名义与原房屋所有权人签订了房屋买卖合同,并办理了银行按揭贷款,同时将房屋登记在自身名下,贷款由双方共同偿还。之后由于房屋价值不断攀升,张某便私下出资还完贷款,并以房屋登记在其名下为由,
- 刘志强
- 关键词：房屋登记房屋所有权人银行按揭房屋买卖合同不动产物权
