马小刚
- 作品数：10 被引量：36H指数：5
- 供职机构：重庆大学更多>>
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- 土地出让制度对房地产市场绩效影响机制研究——基于制度-行为-绩效原理
- 2009年
- 运用制度分析理论考察土地供应制度对房地产开发企业行为的影响,运用SCP范式研究房地产市场结构、市场行为和市场绩效,建立了一个基于制度-行为-绩效理论框架的房价-地价分析模型,揭示了我国房价与地价的关系。
- 马小刚
- 关键词：土地出让制度市场结构市场绩效
- 房地产土地一级市场的政府管控制度分析被引量：2
- 2009年
- 作为土地资源的所有者和土地制度的提供者,政府对房地产土地一级市场的管控,对于促进房地产行业健康发展至关重要。本文对房地产开发用地的政府管控机制进行了全面系统的研究,着重分析了我国政府管控制度的外部制度环境,以及由此决定的政府职能和行为目标。本文将政府管控土地一级市场的原因分为市场失灵和政府失灵,将政府管控机制分为宏观调控和微观规制两个方面、中央政府和地方政府两个层次进行详细论证,得出了政府管控的综合机制,对于综合运用法律、行政和经济手段完善我国土地一级市场相关制度具有较大的借鉴意义。
- 马小刚
- 关键词：宏观调控微观规制
- 土地出让招拍挂制度绩效及其实证分析被引量：5
- 2009年
- 运用拍卖理论简要回顾了土地招拍挂制度影响市场绩效的经济学原理,对全国(2003～2006年)和北京(2005～2007年)城市土地有偿出让市场进行了分类统计,并以此数据为基础对招标、拍卖、挂牌三种不同出让方式的市场绩效进行了对比分析,得出了我国土地出让市场中存在理论与实践并不一致的结论,并指出造成该问题的原因是政府对招拍挂制度的干预,最后提出了提高我国招拍挂制度市场绩效的建议。
- 李世蓉马小刚
- 关键词：招拍挂制度市场绩效政府干预
- 房地产开发土地供给制度分析
- 城市的发展必须建立在合理的土地供应基础上。随着我国经济持续快速的增长和城市化进程的加快，我国城市土地的需求不断加大。土地有偿使用制度建立后，土地具有了资源、资产、财产三大属性，城市土地特别是房地产开发用地成为地方政府最大...
- 马小刚
- 关键词：房地产开发土地供给制度产权制度政府垄断制度绩效
- 文献传递
- 建筑企业集团化经营研究
- 该文从垢定义开始,论述了建筑企业集团的概念、特征及组织模式,重点论述了核心企业的形成、发展途径,其目的在于把现代化的建筑企业集团同目前的一些'翻牌集团'区别开来,为建筑企业集团的形成与发展奠定理论基础.
- 马小刚
- 关键词：范围经济
- 文献传递
- 土地供给制度绩效综合评价:制度变迁视角被引量：6
- 2009年
- 从土地供给制度变迁的视角对土地供给制度绩效进行评价,以避免因不同的土地资源禀赋和不同的制度环境导致的制度选择目标不一致。以北京市为例,对土地供给指标进行优化选择和整理,运用主成分分析法对土地供给制度绩效进行定量评价,从土地供给制度变迁的角度对影响我国土地供给制度绩效的因素进行分析。
- 梁华马小刚
- 关键词：土地供给制度制度绩效
- 土地出让制度对房地产市场的影响分析——基于结构-行为-绩效分析范式被引量：8
- 2009年
- 运用制度分析理论来考察土地出让制度对房地产开发企业行为的影响,运用SCP范式研究房地产市场结构、市场行为和市场绩效,可建立一个房地产市场的制度—行为—绩效理论框架,用此框架分析我国房价——地价的关系,据此制定房地产宏观调控政策:培养市场竞争;将土地政策和金融政策结合起来进行宏观调控;重视房地产行业对资本市场的影响;建立完善的住房建设规划和住房保障体系。
- 李世蓉马小刚
- 关键词：市场结构市场绩效
- 关注开发资本运作的设计理念--以北京格拉斯小镇总体规划设计为例被引量：1
- 2009年
- 目前设计师与开发商之间普遍存在着大量的矛盾和冲突。以北京格拉斯小镇的总体规划设计为例,从关注房地产开发资本运作的角度,对设计师和开发商之间的矛盾和冲突进行了深入剖析,在此基础上探讨了关注开发资本运作的总体规划设计的途径和方法,提出设计师应关注项目的开发目标、投资回报、现金流量、成本控制、后期物业服务等内容,其目的在于减少因设计反复给设计师和开发商带来的人力、物力、财力的浪费。关注开发资本运作的设计理念对于其他设计专业也具有一定的借鉴意义。
- 马小刚陈煜红
- 关键词：风景园林资本运作
