邢燕婷
- 作品数：4 被引量：7H指数：2
- 供职机构：大连理工大学建设工程学部更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于FA和VAR模型的房地产信心指数实证研究被引量：3
- 2013年
- 近几年,政府的宏观调控政策层出不穷,房地产市场受到影响的同时,各参与主体的心理也产生了极大的冲击。文章首先选择线性模型构建购房者信心指数,利用因子分析法确定各项指标的权重系数,计算合成购房者信心指数。然后在向量自回归模型基础之上,分析其和房地产开发综合景气指数之间的互动关系来评价购房者信心指数的性能。通过脉冲响应函数分析和方差分解分析,研究二者的脉冲响应特性。Granger因果关系检验结果表明,购房者信心指数和房地产开发综合景气指数之间存在单向的因果关系。脉冲响应分析和方差分解分析表明,购房者信心指数对房地产开发综合景气指数的影响远远大于后者对购房者信心指数的影响。因此,购房者信心指数能够反映消费者对房地产市场的心理变化,对未来房地产市场的发展有指导和预测作用。
- 宋永发邢燕婷
- 关键词：房地产市场房地产经营
- 房地产信心指数短期预测研究
- 房地产业在我国国民经济中占有重要地位，能够起到拉动内需，实现城镇化的作用，而且产业链长，带动耐用品、建材等相关产业的发展，进而促进经济的发展。同时，房地产业又与民生问题息息相关。因此，房地产市场发展的研究显得尤为重要。 ...
- 邢燕婷
- 关键词：房地产市场信心指数向量自回归
- 文献传递
- 大连市住宅市场潜在需求信心指数研究被引量：1
- 2011年
- 为了量化消费者购房信心,预测房地产市场走势,文章基于消费者情绪指数法,设计了大连住宅市场潜在需求调查问卷,并分别于2011年大连春季房交会和夏季房交会组织实地调查,在通过信度和效度检验证明问卷可靠性的基础上,构建并计算了大连住宅市场潜在需求信心指数。研究结果表明当前大连住宅市场潜在需求不太旺盛,消费者观望情绪较浓,房地产开发商和政府应针对市场实际情况,实施谨慎的投资决策和遏制房价快速上涨的宏观调控。
- 陈敏宋永发邢燕婷
- 关键词：住宅市场
- 大连公租房需求方影响因素调查研究被引量：3
- 2013年
- 针对部分城市首批公租房在配租阶段出现的冷清空置现象,为促使大连公租房供需之间实现良性对接,以即将进入摇号阶段的泉水公租房为例,通过问卷形式调查大连市潜在住房需求者对公租房的态度和信心情况。在问卷效度和信度检验的基础上,对问卷结果进行分析,结果显示,当前市民对公租房保障体系信心不足。针对大连市公租房建设和实施现状提出正确引导居民住房消费观念、鼓励社会力量参与筹集公租房房源、制定科学合理的租金、放宽户籍门槛以及完善管理机制等建议。
- 邢燕婷宋永发
- 关键词：公租房调查问卷效度检验
