- 中国住房价格长期及短期波动的区域差异分析
- 本文使用了1999—2009年全国35个大中城市的面板数据，运用面板数据模型以及误差修正模型，讨论了中国住房价格长期及短期波动的区域差异，并分析了房价波动区域差异的成因。实证结果发现，从长期趋势看，人口密度对东、中部地区...
- 黄志虎
- 关键词：面板数据住房价格波动面板数据模型误差修正模型
- 文献传递
- 中国住房价格长期和短期波动的区域差异:原因与政策含义被引量：1
- 2011年
- 本文利用1999—2008年全国35个大中城市面板数据,通过面板数据模型和误差修正模型,讨论了区域住房价格长期及短期波动差异,并分析了区域住房价格波动差异的成因。实证结果发现,从长期趋势看,人口规模对东、西部地区影响较大,对中部地区影响不显著;人均可支配收入对中部地区住房价格影响最大;心理预期仅对东部住房价格波动有较大影响。从短期趋势看,购房者对各地区住房价格的预期不尽相同,东部为理性预期,而中西部表现为适应性预期;收入对东部住房价格短期波动影响不显著,对中部影响最显著。无论是住房价格的长期或短期波动,利率对各地区的影响均不大。从政策含义角度看,完善房地产市场结构有利于抑制住房价格,利率政策则不太有效。
- 黄志虎陈立中
- 关键词：面板数据住房价格波动面板数据模型误差修正模型
