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汪友结

作品数：17 被引量：74H指数：3
供职机构：深圳市房地产评估发展中心更多>>
发文基金：国家社会科学基金更多>>
相关领域：经济管理自动化与计算机技术政治法律天文地球更多>>

合作作者

文献类型

  • 9篇期刊文章
  • 7篇会议论文

领域

  • 11篇经济管理
  • 2篇自动化与计算...
  • 2篇政治法律
  • 1篇天文地球

主题

  • 11篇地产
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  • 11篇房地产
  • 7篇地产税
  • 7篇房地产税
  • 4篇计税
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  • 3篇计税价格
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  • 2篇房价
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  • 1篇沿岸
  • 1篇沿岸地区
  • 1篇征税
  • 1篇征税政策
  • 1篇三维建模
  • 1篇商业房

机构

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  • 2篇哈尔滨工业大...
  • 1篇清华大学

作者

  • 16篇汪友结
  • 8篇肖良生
  • 7篇李妍
  • 3篇邹一旻
  • 3篇夏雷
  • 2篇张然
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  • 1篇张晖
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  • 1篇耿继进
  • 1篇项前

传媒

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  • 1篇测绘通报
  • 1篇武汉大学学报...
  • 1篇住宅与房地产...
  • 1篇中国房地产估...

年份

  • 1篇2018
  • 6篇2017
  • 1篇2016
  • 1篇2015
  • 2篇2014
  • 5篇2013
共 17 条 记 录，以下是 1-10
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排序方式：
基于CityEngine的建筑物三维建模技术研究被引量：66
2014年
传统手工建模的方式虽然能够建立精细的建筑物三维模型,但是建模周期长,成本高。本文介绍了基于规则进行三维建模的方法,在CityEngine平台下,充分利用现有的建筑物基底投影分布数据及内部各楼层的房间分布矢量化数据,通过规则文件驱动生成了大场景建筑物外立面三维模型,并进一步建立了建筑物内部的三维模型。因此,CityEngine基于规则的建筑物建模技术,能够充分利用现有GIS数据,快速、批量地对建筑物内外部进行三维的立体建模,提高了三维建模效率,为建筑物三维建模领域提供了一种全新的手段。
张晖刘超李妍汪友结
关键词：GISARCGIS
我国房地产税计税价格评估方法、问题与建议
我国房地产税制改革的总体方向是改变轻持有重交易的现状,而制约改革的关键性技术因素是房地产计税价格的评估。要确保房地产计税价格评估的公平公正,就需要建立科学、规范、严谨的房地产计税价格评估系统。本文梳理了我国房地产计税价格...
汪友结肖良生邹一旻
关键词：房地产税计税价格
基于空间位置分析的商业房地产适应性估价技术被引量：5
2013年
如何对商业房地产实施批量评估是目前国际上房地产评估领域的热点问题.为了实现高精度、低成本的评估目标,引入计量经济学和工程科学领域的适应估计技术,结合空间分析相关方法,提出商业房地产适应性估价模型,以期充分体现影响商业房地产价格的各项实体因素和区位因素,进而对其进行系统、科学、客观地批量评估.最后,以深圳市商业房地产为例进行实证分析,检验结果表明该技术较传统方法而言,无论是评估结果本身的准确性,还是评估结果间的公平性和一致性,均有较大提高,符合房地产税基评估要求,具有较高的推广价值.
张然耿继进李妍汪友结
关键词：房地产
我国房地产税计税价格评估方法、问题与建议
我国房地产税制改革的总体方向是改变轻持有重交易的现状,而制约改革的关键性技术因素是房地产计税价格的评估。要确保房地产计税价格评估的公平公正,就需要建立科学、规范、严谨的房地产计税价格评估系统。本文梳理了我国房地产计税价格...
汪友结肖良生邹一旻
关键词：房地产税计税价格
基准房价体系的构建、测算及应用
2013年
为有效改变当前我国房地产价格种类繁多但缺乏权威性基准价格的现状,在科学借鉴国内外先进实践经验的基础上,将"基准房价"概念从"片区价"升华至"一房一价"并明确界定其基本内涵,提出了"房屋基准价→楼栋基准价→楼盘基准价→片区基准价"的多层次基准房价体系;通过引入批量评估技术和全样本统计技术,构建真正意义上的基准房价测算模型——整体估价模型和全样本统计模型;深入探索并全面拓展基准房价体系的应用方法及应用领域,并运用GIS技术设计完成基准房价测算与应用平台,从而为我国各城市构建基准房价体系提供了可供借鉴的理论框架与实践参考。
李妍汪友结
我国房地产税基评估的技术路径与实施框架被引量：3
2016年
一、引言 房地产税基评估是在评税目的下，由具有特定资格的评估机构和评估人员，在相关法律允许的范围内，以未能明确具体价值的土地和房屋为评估对象，按一定的程序，运用适当的估价标准和方法技术，独立、客观、公正地评估出其价格并以此价格作为税收依据的过程。
李妍汪友结肖良生
关键词：房地产房屋
大巴尔的摩医学中心财产税豁免的争议
2017年
巴尔的摩县（Baltimore County,Maryland）是美国马里兰州北部的一个县,北邻宾夕法尼亚州面积1766平方公里,人口约80万。巴尔的摩县有一个医学中心——大巴尔的摩医学中心（Greater Baltimore Medical Center）,承担全县主要的医疗和公共卫生功能,是一个非营利公益组织。依据马里兰州法律规定,
夏雷汪友结肖良生
关键词：财产卫生功能法律规定
房地产税基争议处理的制度设计和技术路径研究
2015年
研究背景 房地产税是一个综合性概念，从广义上来说，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税、地方教育附加费等。房地产税是指国家或地区对房地产课税的总称，它是由各种不同的房地产赋税配合而组成的一个系统的税收体系，用以完成该国或该地区的房地产政策，特别是土地政策目标。
汪友结肖良生
关键词：城市房地产税城镇土地使用税投资方向调节税税基
我国房地产税基评估成本研究
房地产税改革是我国税制改革的重要内容，随着“新国五条”的出台，房地产税已经越来越迫近。税基评估是房地产税改革中的重要基础和前提。目前我国许多省市进行了房地产交易计税价值的评估实践，这为未来的房地产税税基评估工作奠定了良好...
汪友结苏丹
关键词：房地产税税基评估
估价征税政策对深圳市二手房交易影响研究
2014年
在政府出台了一系列房地产市场调控政策的背景下,为有效评价评估价征税政策对于二手房交易均价走势的影响,以深圳市实施政策前后的房地产市场交易数据为基础,选取房屋属性和市场预期作为控制变量、调控政策作为虚拟变量,设定交互效应模型来考察该政策对二手房交易价格的调控效果。研究结果表明,交易单价受计税政策影响并不明显,在短期内,虽然二手房交易均价受市场预期影响,但随时间变化呈递减趋势,政策逐步被市场消化吸收。最后,基于现有研究成果,提供相关的政策建议,从而为政府在制定新的房地产调控政策方面提供参考。
张然李妍汪友结江双龙
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