靳玉超
- 作品数：4 被引量：27H指数：3
- 供职机构：沈阳机床（集团）有限责任公司更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 中国城镇居民住房支付能力研究
- 近年来，持续上涨的住房价格进一步削弱了广大中低收入群体的住房支付能力，由此引发了一系列的经济、社会问题。因此，促进住房产业持续稳定发展、构建和完善多层次的城镇住房供应与保障体系、切实有效地解决居民住房困难等重大课题均要求...
- 靳玉超
- 关键词：住房支付能力住房保障政策住房过滤
- 文献传递
- 中国居民住房支付能力测度及影响因素分析被引量：10
- 2014年
- 分析居民住房支付能力的影响因素是制定合适政策、持续释放中低收入阶层住房需求、促进经济增长的前提,而中国区域间的显著差异为此提供了极好的数据平台。在两步骤分析框架下的实证检验表明:中国各省级区域的住房支付能力存在显著且持续扩大的差异;在具有显著影响的因素中,住房价格、贷款利率水平、家庭非住房消费比例与居民住房支付能力负相关,家庭收入、家庭储蓄、住房公积金缴存额与住房支付能力呈正相关。
- 洪涛靳玉超
- 关键词：住房支付能力
- 中国城镇居民住房支付能力测度与比较被引量：13
- 2013年
- 根据房价收入比、住房可支付性指数和剩余收入法的不同适用性,对中国城镇居民的住房可支付能力及其时序变动、区域差异和收入阶层差异进行了测度与比较。结果表明,最低收入和低收入阶层的收入能力无法在住房市场中实现其住房需求;中等收入及以下各阶层住房支付能力呈下降趋势,且区域差异持续扩大;中国城镇住房供应结构不尽合理,各收入阶层与相应住房类型匹配性不完善,中低收入阶层城镇居民面临着较严重的住房压力。
- 解海洪涛靳玉超
- 关键词：住房支付能力房价收入比剩余收入法
- 供求结构适配视角下中国住房供应体系研究被引量：5
- 2013年
- 在目前中国四层次城镇住房供应体系下,城镇居民的住房支付能力体现出了显著差异:最低收入阶层和低收入阶层在住房市场上根本无法实现经济适用房的住房需求,更不用说普通商品房;高收入群体则对大户型商品房也具备完全的住房支付能力。供求结构失调是问题产生的根源之一。通过构建五层次城镇住房供应体系可以解决居民收入层次与住房供应层次不匹配的问题,即把住房供应体系分为廉租房、公共租赁房、经济适用房、政策性商品房和商品房共五个层次,尽可能覆盖到包括低保困难户和"夹心层"在内的绝大多数城镇居民家庭。在此基础上完善住房市场过滤机制,理顺住房供求结构,实现"低端有保障、中端有支持、高端有市场"的政策目标。
- 解海靳玉超洪涛
- 关键词：住房供应体系住房支付能力住房保障
