吕雪梦
- 作品数：2 被引量：44H指数：1
- 供职机构：浙江大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于住宅选择视角的城市居住空间分异研究
- 西方城市发展经验已经表明,不断扩展、提高的城市化过程并不能解决贫困、不平等等社会问题,城市居住空间分异是城市化过程中难以避免的现象。实行改革开放后,我国城市化进程得到快速推进,城市建设带来城区的迅速扩张,加上土地市场、房...
- 吕雪梦
- 关键词：居住空间分异离散选择模型
- 文献传递
- 房价与地价的内生性及其互动影响——基于联立方程模型的实证分析被引量：44
- 2010年
- 虽然从城市层面来看,经济基本面是房价、地价的影响因素已经得到认可,但是关于房价与地价之间的关系却一直存在争议。本文以城市地价与房价为内生变量,选取5个地价影响因素和7个房价影响因素为外生变量,构建了联立方程模型。通过收集全国21个城市2000-2005年的样本资料,采用两阶段回归法(2SLS)对模型进行了估计,发现房价与地价之间存在内生性关系,相互影响的方向均为正向,并且房价处于主导地位。实证结果也表明,人均可支配收入是地价的重要影响因素,同时也对房价有显著的影响作用,房价滞后期对房价的影响程度最大,说明房价的预期效应是推动房价上涨的主要原因。
- 温海珍吕雪梦张凌
- 关键词：住宅价格土地价格内生性联立方程
