林文凯
- 作品数：4 被引量：39H指数：3
- 供职机构：厦门大学管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 旅游景区经营权价值评估——基于实物期权视角的研究被引量：10
- 2013年
- 景区经营权价值评估是实现我国景区经营权合理流转的关键,但以收益还原法为主流的现行方法并不能准确地评估景区经营权价值。通过研究,本文发现,引入实物期权概念能够提升景区经营权价值评估的准确性。本文以产权视角为切入点,通过景区经营权实物期权的动态和静态特征研究景区经营权的期权价值形成、演变机理,以冠豸山国家重点风景名胜区为例,初步实证了实物期权视角下的景区经营权价值评估,并得出如下结论:(1)景区经营权价值是一种依托于旅游资源的产权价值,其价值评估的实质是资本化景区旅游资源开发权利的价值,产权视角下的景区经营权,本质上是一种按年度执行的多期嵌套实物期权,旅游资源是其标的资产;(2)基于实物期权的景区经营权价值形成表现为:景区投资开发过程中,投资柔性给景区预期旅游收益与投资开发成本之间带来的差额变动;(3)景区经营权的实物期权特征是一个动态的变动过程,各阶段的期权价值呈现先增后减的变化态势,期权价值在经营权到期日将变为零;(4)融入实物期权法较单纯采用收益还原法更加科学,评估结果更为客观,实际参考价值更大;(5)在构建单一期权条件下的景区经营权期权价值评估模型的基础上,以冠豸山风景名胜区为例,通过与现有评估方法进行对比研究,进一步验证了实物期权理论在景区经营权价值评估中的应用价值。
- 林璧属林文凯周春波
- 关键词：旅游景区价值评估实物期权
- 景区旅游资源经济价值评估方法研究述评被引量：23
- 2013年
- 通过回顾景区资源经济价值评估的研究历程,对国内外相关文献进行归纳与总结,梳理出5种主要的评估方法。在系统阐述各评估方法的理论基础与形式特点之后,分析了各评估方法在理论研究和实际应用中存在的问题,并从方法的理论范式和应用实践两个维度对各评估方法进行总结与对比评价,同时对现有研究及未来研究重点进行了总结与展望。
- 林文凯
- 关键词：旅游资源价值评估方法
- 大陆赴港旅游波动规律及其影响因素被引量：6
- 2015年
- 研究我国大陆赴港旅游波动规律,能够科学地预测区域旅游发展趋势和制定有效的旅游发展政策。本文从周期波动的视角,选取HP滤波法和BP滤波法,对大陆赴港旅游进行长时段周期性波动分析,基于季节调整法对大陆赴港旅游进行短时段季节性波动分析。研究表明,1976年以来大陆赴港旅游经历了9次周期性波动变化,平均波动周期为3.8年,周期长度呈现先升后降的变动趋势,且整体波动幅度渐趋平缓;从短期波动特征来看,大陆赴港旅游整体表现出明显的季节性递增波动特点,春季为各年大陆赴港旅游的低谷期,7—8月将迎来每年赴港旅游的高潮,其后的9—11月会有一定的波动调整,并在12月再次达到高峰;从其影响因素来看,除季节因素与不规则因素会对大陆赴港旅游产生阶段性的短期影响之外,其他因素,诸如社会经济发展、旅游发展政策、居民消费能力等因素,也将对大陆赴港旅游的长短期波动规律产生显著影响。最后,基于研究结论提出了相应旅游发展政策,指出未来应加强对大陆赴港旅游经济效应的分析。
- 林文凯林璧属
- 关键词：滤波法影响因素
- 大陆居民赴台湾旅游需求波动性研究被引量：1
- 2015年
- 研究大陆居民赴台旅游波动规律,能够科学预测区域旅游发展趋势和制定有效的旅游政策。本文从经济周期波动的视角,分别采用季节调整法和BP滤波法对大陆赴台旅游人次数进行短时段和长时段分析,然后用趋势回归分析等方法对人次数进行预测。研究结果表明:从短期看,大陆赴台旅游存在明显的季节性波动特点;从长期看,大陆赴台旅游的周期长度相对稳定,4年左右为一个波动周期,波动幅度较大且呈现逐渐增大趋势。另外,经济发展水平、旅游政策,对大陆赴台旅游的长期波动存在重要影响,旅游促销、内地居民闲余时间安排等因素将对大陆赴台旅游的短期波动产生直接影响。
- 潘澜林文凯
- 关键词：季节调整
