宁玉玺
- 作品数：5 被引量：7H指数：1
- 供职机构：中国建设银行更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 天津市地铁项目对房地产价值影响的研究——以地铁3号线为例
- 2016年
- 建立地铁系统已经成为解决交通拥堵和环境恶化等城市问题的有效措施,同时地铁项目的建设对城市环境有着显著的外部影响,其中首当其冲的是对地铁站点周边房地产价值的促进作用。天津市是我国北方最大的沿海开放城市,因其独特的背景,将其选为研究对象。运用Hedonic Pricing模型对天津市已建成的地铁3号线站点周边1000m范围内房地产价值变动进行分析,发现地铁线路对房地产价值的影响——非城市中心区大于城市中心区;最后提出地铁项目对城市的主城区与非主城区的影响不同,并根据这一特点采取不同的发展策略。
- 李清波宁玉玺
- 关键词：地铁项目房地产价值
- 城投公司多元化融资结构性风险实证分析被引量：1
- 2013年
- 随着城市建设规模的快速增大,我国城市基础设施建设投资公司(简称城投公司)项目类型的多样化与融资方式的多元化匹配造成的结构性风险已经成为其健康发展的重要问题.在提出并分析了结构性风险产生的机理和表现形式后,运用熵值法和理想点法,构建了城投公司多元化融资风险评价体系,选取10家上市城投公司的面板数据,从横、纵两个方向进行了实证分析.结果表明:各地区城投公司融资风险参差不齐,但与地区特点相符合;国家鼓励政策对城投公司的发展具有显著的正影响,而限制性政策对其发展的影响却并不突出,究其原因在于中央政府与地方政府的政策和态度在不同层面上和立场上的差异;总体上我国城投公司多元化融资风险处于上升趋势.
- 孙慧张逸婷王宇宁宁玉玺
- 关键词：多元化融资熵值法
- 轨道交通对周边房地产价格影响研究——以天津市为例
- 现阶段,能够有效解决城市交通拥堵和环境恶化等问题的方式之一就是发展轨道交通建设。然而,我国轨道交通的发展普遍面临着建设资金短缺的难题。与此同时,建设轨道交通在有效缓解交通拥堵的基础上,显著推动了交通站点周围房地产的价格增...
- 宁玉玺
- 关键词：房地产价格轨道交通特征价格模型互动机制
- 文献传递
- PPP模式在城乡一体化建设项目中的运用
- 基于城乡一体化建设项目实际应用，分析了城乡一体化项目建设特点，并对项目开发思路进行了解读。探讨了PPP模式在城乡一体化建设项目中的适用性及其特点，并提出私营企业参与下的"安置房建设、土地一级开发以及土地二级开发...
- 孙慧宁玉玺
- 关键词：城乡一体化项目融资PPP模式
- 城乡一体化建设中捆绑赢利性项目的PPP模式分析被引量：6
- 2013年
- 基于城乡一体化建设项目投资收益不足的问题,分析城乡一体化项目建设内容,结合PPP模式参与项目建设的作用,提出并分析私人企业参与下的"非赢利项目与赢利项目捆绑"的新增赢利性项目融资模式,对该模式的资金运转和影响赢利性项目的选择因素分析,得出不同地区适宜选择的3种项目类型,并指出新增赢利性项目模式中私人企业应注意的问题。最后,以天津市某城乡一体化项目实例对新增赢利性项目模式进行详细阐述,以期能为城乡一体化项目建设提供一些参考。
- 孙慧宁玉玺张逸婷
- 关键词：城乡一体化项目融资
