吴刚
- 作品数：14 被引量：121H指数：7
- 供职机构：深圳职业技术学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金深圳市哲学社会科学“十二五”规划课题广东省哲学社会科学规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学理学社会学更多>>
- 中国房地产业的SCP分析被引量：7
- 2008年
- 本文利用SCP分析框架分析了该行业的市场结构、企业行为与企业的市场绩效之间的关系,指出房地产业由于消费者的地域特性导致了其供给的区域性寡头垄断特征。本文对政府的宏观调控措施进行了分析,建议政府加强制度建设,同时适度进行宏观调控,以促使房地产业持续健康发展。
- 吴刚
- 关键词：房地产业SCP宏观调控
- 货币政策因素对房价影响的显著型分析被引量：13
- 2018年
- 本文建立了供需平衡的多元对数线性模型,并使用主成分回归方法解决了最小二乘回归中的共线性问题。对35个大中城市数据的实证研究显示,影响房价的因素可以分为三个层次：第一层次是对房价的预期,弹性值为0.242;第二层次是贷款量、贷款利率、居民财富和货币发行量,它们对房价影响的弹性值分布在0.054-0.076之间;第三层次是宏观调控的政策变量,其弹性值为-0.0038。
- 雷田礼吴刚熊强
- 关键词：货币政策房价主成分回归实证
- 一种基于RVT文件的建筑分析方法、装置、设备及介质
- 本申请提供了一种基于RVT文件的建筑分析方法、装置、设备及介质，该方法包括：获取目标RVT文件，对目标RVT文件进行解析处理，得到至少一个构件中每个构件的构件信息，基于预设的目标规则，对至少一个构件中每个构件进行目标处理...
- 徐淳石静吴刚王群李睿璞叶玲杨俊将慧杰杜璟毛颖
- 计价规范中措施项目组成分析被引量：3
- 2005年
- 结合GB50500-2003的实施以及“建标[2003]206号文”的发布,通过对招投标过程中施工单位的报价内涵的分析,对工程建设过程中的措施项目内容进行了相关的阐述;结合工程结算过程中措施费用部分存在的问题,提出了结合措施项目的特点,进行分类管理的方法,并在此基础上提出了在招投标过程中措施费项目的合理报价方式。
- 王群吴刚
- 关键词：措施费工程量清单施工造价
- 推进我国生产性服务业发展的路径与对策分析——以深圳宝安为例
- 2010年
- 当前全球服务业开始加速向新兴市场国家转移,特别是生产性服务业以多种业态形式逐步主导国际产业转移。作为制造业大国,中国如何抓住新一轮国际产业转移的时代机遇,承接国际生产性服务业,提升经济服务度水平,显得尤为重要。文章以深圳宝安为例,提出了我国生产性服务业发展的可能路径与对策。
- 徐腊平吴刚
- 关键词：生产性服务业
- 基于因子分析法的房地产企业财务风险预警研究被引量：38
- 2018年
- 财务风险预警对房地产企业风险控制和财务安全保障具有重要意义。作者从系统科学角度,在深入分析房地产企业财务风险内涵的基础上,以A股市场50家上市房地产公司为研究样本,选取了10个房地产企业财务风险预警指标,构建了基于因子分析法的房地产企业财务风险预警模型进行定量研究与分析。研究发现,选取的样本中有9家上市房地产企业处于严重风险层级,表现为盈利因子、现金因子、资产管理因子指标恶化;有6家处于高风险层级,表现出现金因子和盈利因子指标的恶化。本文的政策启示是,处于严重风险层级以上的企业应从提升企业经营管理水平、运营策略和创新能力入手,改善企业经营管理,同时要加强财务管理,更加准确、前瞻地进行财务预警监控,进而实现企业财务风险管理。
- 欧国良吴刚朱祥波
- 关键词：财务风险预警
- 深圳市金融深化对经济增长影响的实证分析
- 2016年
- 在中国,不同省份甚至不同城市间金融深化进程的差异非常大,探讨金融深化对经济增长的统一结论非常困难。本文选择以深圳市为分析目标,以柯布—道格拉斯函数为基础,建立了包含金融深化指标的经济增长模型,并从长期和短期两个角度实证分析了深圳市金融深化对经济增长的影响。分析结果表明,从长期来看,深圳市金融深化对经济增长的正相关关系并不成立,推动金融深化对经济增长的贡献还有发展空间。
- 吴刚阮艺华雷田礼
- 关键词：金融深化经济增长实证分析
- 地产剑客现象思考被引量：1
- 2006年
- 地产剑客是指经常在互联网上发表关于房地产开发与经营管理方面意见并有一定影响力的网络作者,是近年来在深圳地产行业出现的一种新现象。本文通过分析地产剑客现象产生的原因和发展特点,指出地产剑客言论具有公共物品的性质,它对于减少房地产消费领域的信息不对称问题和规范开发商的行为有积极的意义;但同时地产剑客又有寻租的动机,其提供信息的可信度需视其服务的对象不同而区别对待。地产剑客现象值得推广,但只有通过提高剑客队伍自身专业素质,并加强行业自律和合理引导,才能更充分地发挥地产剑客的积极作用。
- 吴刚
- 关键词：信息不对称寻租
- 区域经济发展与公司资本结构——来自中国的证据被引量：1
- 2010年
- 来自其他国家的实证研究表明，国家的经济发展水平、不同的制度也会影响公司的资孓结构。考虑中国“二元经济”特点，本文选取了1997-2003年期间的深沪两市A股非金融类上市公习，将上市公司根据其公司注册地的经济发展水平进行了分组，实证检验诸如经济发展水平这类国家因素对资本结构的影响。结果表明，经济发展水平最高的收入组（H）的资产负债率并不是最高的，相乏，经济发展水平中等的收入组（M）反而有最高的财务杠杆。对此，笔者给出了相应的解释。
- 徐腊平吴刚
- 关键词：资本结构二元经济
- 监理工程师如何在项目实施阶段控制工程造价被引量：12
- 2002年
- 就现行建筑市场中 ,监理工程师在实施阶段才介入项目管理的情况下如何有效进行造价控制进行了探讨。并以某项目为例指出监理工程师在造价控制工作中应该注意的问题。即 :必须要具备丰富的工程经验、相应的造价知识和合同管理能力 ,从标书评价中工程量清单单价分析和合理签订合同入手 ;在施工过程中把好现场签证关 ;善于识别承包商的索赔技巧 ;注意结算阶段的费用控制 。
- 吴刚焦斌权
- 关键词：监理工程师造价控制索赔现场签证
