欧国良
- 作品数：24 被引量：94H指数：6
- 供职机构：深圳职业技术学院建筑与环境工程学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金广东省哲学社会科学“十二五”规划项目深圳市哲学社会科学“十二五”规划课题更多>>
- 相关领域：经济管理社会学环境科学与工程文化科学更多>>
- 深化住房公积金制度改革的对策建议——基于深圳的调查被引量：2
- 2018年
- 住房公积金制度在促进住房体制改革、发展住房市场、培育住房金融和提升居民消费水平等方面发挥了重要作用。随着住房制度改革的推进,公积金制度改革也需要深化。笔者基于调查获取的数据,对深圳住房公积金制度运行现状进行了分析,探究存在问题及原因,从加强政策宣传、优化缴存与提取政策、拓宽融资渠道等方面,提出了优化住房公积金制度的政策建议。
- 欧国良朱祥波周志刚
- 关键词：住房公积金制度运行效果
- 公共住房物业管理探析——以深圳市为例
- 2020年
- 本文通过对深圳市公共住房物业管理现状进行梳理,剖析公共住房物业管理存在的问题,总结相关优势,提出完善深圳市公共住房物业管理的建议。完善法律体系,探索降低物业服务成本,扩充公共住房物业管理资金来源,并将绿色物业、智慧物业与制定应对公共卫生事件预案等先进的物业管理理念运用于公共住房管理之中,从而探索形成深圳公共住房物业管理发展的特色道路。
- 丁晓欣崔超峰欧国良
- 关键词：公共住房物业管理绿色物业
- 基于城市规划的深圳市土地利用评价
- 2009年
- 土地合理利用与否，直接影响到一个国家或地区的可持续发展。本文立足区域土地资源可持续利用。以深圳市为研究实体，通过调查深圳市土地、人口、经济和社会环境，开展数据分析和对比研究，运用对比分析对该市土地利用的发展趋势作短、中期预测，结果表明深圳市土地可持续利用前景不容乐观。通过对各产业用地的参数分析，笔者找出了若干政策作用杠杆点。设计了若干的土地利用战略模式以及政策参数，得出理想的土地利用目标，从而为该市土地利用总体规划提供依据。
- 欧国良
- 关键词：土地资源土地利用城市规划
- 基于因子分析法的房地产企业财务风险预警研究被引量：38
- 2018年
- 财务风险预警对房地产企业风险控制和财务安全保障具有重要意义。作者从系统科学角度,在深入分析房地产企业财务风险内涵的基础上,以A股市场50家上市房地产公司为研究样本,选取了10个房地产企业财务风险预警指标,构建了基于因子分析法的房地产企业财务风险预警模型进行定量研究与分析。研究发现,选取的样本中有9家上市房地产企业处于严重风险层级,表现为盈利因子、现金因子、资产管理因子指标恶化;有6家处于高风险层级,表现出现金因子和盈利因子指标的恶化。本文的政策启示是,处于严重风险层级以上的企业应从提升企业经营管理水平、运营策略和创新能力入手,改善企业经营管理,同时要加强财务管理,更加准确、前瞻地进行财务预警监控,进而实现企业财务风险管理。
- 欧国良吴刚朱祥波
- 关键词：财务风险预警
- 城市社区公共空间居民满意度调查研究——基于中介效应分析的检验被引量：1
- 2018年
- 基于对W市J社区的200份有效问卷的调查,借鉴经典的顾客满意度原理,引入居民期望、居民抱怨等变量,通过构建模型对城市社区公共空间的空间质量、安全性及可达性进行测量,运用中介效应分析考察空间质量、安全性及可达性与居民满意度之间的相互关系,验证空间质量、安全性以及可达性对居民满意度的影响和作用路径。研究发现,可达性是影响居民满意度的重要中介因素,感知可达具有重要的中介效应;居民抱怨并不一定对社区形象产生负向影响,它在社区形象的形成中具有重要的调节效应。研究结果验证了公共性作为公共空间根本属性的学界共识,在社区公共空间建设实践中,在注重硬件建设的同时,也要注重公共空间公共性这一本质属性的彰显。
- 谭立满欧国良
- 关键词：社区公共空间居民满意度
- 深圳市城市更新典型模式及评价——以城中村拆除重建类型为例被引量：4
- 2017年
- 城市更新是深圳市挖潜土地资源的重要手段和方法,深圳市城市更新有多种模式。根据深圳的实际调研情况,基于深圳城中村拆除重建类型的城市更新,梳理归纳了蔡屋围、岗厦村、渔农村、大冲村、鹿丹村等旧改模式,并对这些城市更新模式进行了具体深入分析、总结和评价。
- 欧国良刘芳
- 关键词：城市更新城中村
- 深圳市土地整备问题分析被引量：7
- 2017年
- 土地整备是土地资源二次开发的重要手段和方法,深圳市土地整备有其历史和现实意义。首先对深圳市土地利用现状、面临的形势进行了阐述,然后对深圳市近几年土地整备情况进行了概括总结,最后对深圳市目前土地整备存在的问题进行了分析。
- 欧国良张宇
- 关键词：土地整备土地利用
- 武汉城市圈生态网络鲁棒性模拟及稳定性分析
- 2024年
- 生态网络在不同破坏程度或干扰强度下呈现出不同的鲁棒性,势必造成区域生态系统的稳定性风险。基于武汉城市圈生态网络的构建与识别,建立节点和廊道的重要性评价体系,运用鲁棒模型模拟随机干扰情景下的鲁棒性变化评价生态网络的稳定性特征。结果表明:基于复杂网络理论对武汉城市圈生态网络进行拓扑网络提取,共生成117个节点和189条连接线,重要性等级较高的节点占23.9%,主要分布在研究区中北部区域,重要性较低的节点占节点总数的51.3%,主要分布在研究区的西北和东南地区;采用重力模型判别生态廊道重要性,得到17条重要廊道,28条一般廊道,重要廊道对生态网络的连通性和稳定性具有极大影响;节点数量和重要度对网络的稳定性具有显著影响,当节点失效率低于50%时,生态网络稳定性变化较小,整体处于较高的稳定性;当节点失效率在50%—85%时,生态网络极其不稳定;当节点失效比率达到85%时,生态网络开始瘫痪;依据生态节点和廊道的重要性以及模拟结果,分别提出生态节点保护和廊道建设的差异化管理策略。
- 黄悦李红波欧国良
- 关键词：生态网络稳定性鲁棒性武汉城市圈
- “小产权房”购买者二次出售意愿的影响因素被引量：4
- 2014年
- 本文从"小产权房"购买者的视角,采用文献资料法、问卷调查法、Probit模型系统分析了影响"小产权房"购买者二次出售意愿的因素有哪些,测度各种因素对"小产权房"购买者二次出售意愿的影响方向和程度。本文的研究分析表明:"小产权房"购买者二次出售意愿可分为个体特征变量、环境认知变量两大类影响因素。个体特征变量中,教育变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;收入变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;其中收入变量影响程度最大。环境认知变量中,政策导向变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;群体抱团变量会反向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;住房市场变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;村集体担保变量会正向影响"小产权房"购买者二次出售意愿;其中政策导向变量影响程度最大。
- 欧国良吴明发
- 关键词：宅基地PROBIT模型
- 土地流转政策下“小产权房”的购买决策影响分析被引量：9
- 2013年
- 当前我国农村土地流转问题已经成为我国土地管理制度改革的关键,"小产权房"的出现和存在某种程度上反映了我国农村土地流转存在的问题。本文的实证研究表明,在当前土地流转政策下"小产权房"购买决策中存在羊群效应,其中个体特征变量中的年龄变量会正向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;教育变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;收入变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策,而且收入变量影响程度最大。在制度认知变量中,制度模糊性变量会正向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;制度执行力变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策;制度保障性变量会反向影响羊群效应对"小产权房"的购买决策,而且制度执行力变量的影响程度最大。
- 欧国良谭术魁
- 关键词：土地流转羊群效应
