谭建辉
- 作品数：20 被引量：91H指数：6
- 供职机构：广州大学更多>>
- 发文基金：广东省自然科学基金广东省哲学社会科学“十二五”规划项目国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学农业科学更多>>
- 新市民住房租购选择意愿的影响因素研究——来自广州的实证被引量：3
- 2021年
- 基于2019年对广州市新市民展开的住房需求问卷调查数据,采用二元Logit回归模型来探索广州市新市民对于住房租购选择意愿的影响因素。研究发现:新市民家庭收入水平普遍偏低:具有城镇户籍的新市民购房意愿更强:文化程度越高、现住房面积越大、家庭留穗意愿越强的新市民购房意愿更强;随着年龄的增长新市民的购房意愿呈下降趋势:适龄儿童学位和小区周边配套因素对新市民购房意愿存在显著正向影响。由此,提出对不同的收入人群提供差异化的住房政策,实物保障与租赁补贴并举,规范管理城中村等非正规住房,解决新市民的适龄儿童学位问题等相关建议,以期实现新市民与城市发展共生共荣。
- 陈琳虞钦谭建辉周耀旭
- 关键词：新市民LOGIT回归模型
- 低收入家庭住房需求特征与住房保障研究——来自广州的实证分析被引量：19
- 2010年
- 采取定性分析与定量研究相结合、理论研究与实证研究相结合的研究方法,以广州低收入住房困难家庭住房普查作为研究的切入点,运用问卷调查、入户访问等方法收集数据,并应用SPSS软件对相关数据进行了分析。通过深度的数据挖掘,获得了对城市低收入住房困难家庭住房状况与需求特征的清晰认识,同时在此基础上,提出了解决低收入家庭住房问题的相关建议。
- 陈琳丁烈云谭建辉周耀旭吴开泽
- 关键词：低收入家庭住房现状住房需求住房保障
- 城中村改造中存在的新问题及解决思路——以广州城中村改造为例被引量：13
- 2010年
- 采取定性分析与定量分析相结合、理论研究与实证研究相结合的方法,选取广州若干有代表性的城中村,对村民、村委和所在地区政府、街道及其他有关职能部门的管理者进行了深度访谈与相应的问卷调查。在此基础上,针对发现的新问题,提出了在城中村改造中实行分类指导、发挥改造各方作用、建立有效的参与机制、引入社会评价制度的解决思路和政策建议。
- 陈琳谭建辉吴开泽韩清雪
- 关键词：城中村利益相关群体
- 人口流动特征对流动人口住房选择影响机制分析——以广东省为例被引量：1
- 2021年
- 基于2017年广东省流动人口动态监测调查数据,采用无序多分类Logistic模型,分别分析流动时间、流动范围、流入城市类型对流动人口住房选择的影响。研究发现:流动时间、流动范围、流入城市类型均对其住房选择影响显著,流动时间长的省内流动人口更可能拥有自有产权住房,三、四线城市的跨省流动人口更倾向于选择免费住房,而一、二线城市的流动人口更愿意选择租赁住房。另外,流入地城市发展差异对流动人口住房选择的影响方向基本一致,但影响程度有显著差异。因此,建议优化租赁住房供应体系,完善户籍制度和住房保障制度,因城施策,推广差异化住房公积金制度以及实现公共服务均等化等。
- 张怡雄谭建辉陈琳
- 关键词：流动特征流动人口
- 香港公屋政策的反思和启示被引量：2
- 2013年
- 香港早期公屋建设为社会发展提供安全网,支持香港经济转型并促进经济发展。1987年开始实施的长远房屋策略促进了房地产业发展,使房地产成为影响公屋政策重要因素。此后房委会改组为财政自主机构、停建居屋和及消减公屋建设量等改革措施对公屋政策发展的产生影响。保障居民的居住权是住房政策的核心,住房保障政策应该作为一项重要的社会政策而非经济政策的补充。内地应该借鉴香港等地的实践经验,在经济上避免对房地产业的过分依赖,并由政府主导建立住房保障制度保障居民的居住权利,同时通过政府的主导和扶持保证住房保障政策的公平性。
- 吴开泽谭建辉邹伟良
- 关键词：房地产住房保障
- 保障性住房建设任务分配模型构建探讨——基于广州的实证分析被引量：1
- 2016年
- 以保障性住房建设任务分配模式为研究切入点,采用问题导向法,通过实地走访等方式,探析广州市保障性住房建设任务市区共担的合理分配机制,构建任务分配的随机效应与固定效应的回归模型,以及加入专家赋值的权重模型,并在模型分析的基础上,提出了包括区别对待不同类型区、实施差异化激励措施,细化住房保障任务、合理确定市区共担比例,更新"共担"观念、探索保障性住房指标交易,加强跨部门的协调、强化基层机构和队伍建设,以及增加行政措施配置力度、支持市区共担保障房建设等相关政策建议。
- 陈琳谭剑谭建辉于铁山吴开泽
- 关键词：保障性住房指标交易
- 公共服务领域新市民住房保障意愿研究——基于广州的实证分析被引量：2
- 2020年
- 准确把握保障对象的住房保障意愿是科学制定住房保障规划的基础。基于13667份广州市2019年政策性住房需求调查数据,对公共服务领域新市民的住房保障意愿及其影响因素进行Logistic回归分析。发现其住房保障意愿受性别、单位系统、月收入、婚姻、居住人员构成、居住地点、住房满意度七大因素影响。建议以"以需定供"为政策导向,综合考虑不同类型的公共服务领域新市民的住房保障需求特征与偏好,分层次改善和解决其住房困难,实现住房保障需求与供给的有效匹配。
- 陈琳聂休文谭建辉周耀旭
- 关键词：新市民公共服务领域LOGISTIC回归模型
- 拆迁项目社会风险评估——来自广州的实证研究被引量：3
- 2012年
- 采取定性分析与定量研究、理论研究与实证研究相结合的研究方法,以广州市江高镇东风新街拆迁项目作为研究的切入点,运用问卷调查、入户访问等方法,通过对项目拆迁所涉及人群的调查,描述出项目潜在的社会风险以及利益相关人群的真实诉求,并应用SPSS软件对相关数据进行分析,对建设项目进行风险评估,同时提出具有可实施性的风险防范建议。
- 陈琳谭建辉吴开泽李明飞
- 关键词：拆迁项目社会风险风险评估
- 保障房社区物业管理状况调查——以广州市为例被引量：13
- 2014年
- 采用实证分析的方法对广州6个有代表性的保障房社区进行问卷调查和访谈,比较了不同社区居民的物业管理满意度和管理模式的选择意愿。在此基础上,采用对数比率回归模型分析居民管理模式选择意愿的影响因素。研究发现,居民的家庭和个人特征、住房产权和现有管理模式效果对物业管理模式的选择意愿有显著影响。根据保障对象的特征和意愿,建议保障房社区采取政府主导的物业管理模式;在物业服务中应坚持关爱为本的服务理念,给社区居民尤其是重症、残疾等弱势群体提供更多的关心和服务;社区的物业管理应鼓励居民参与,使业委会的成立和运作在政府的有序引导和"物业管理咨询委员会"的监督下进行。
- 吴开泽陈琳谭建辉
- 关键词：物业管理模式政府主导
- 从公租房承租意向调查看保障房遇冷原因——广州市龙归花园项目实证分析被引量：2
- 2015年
- 以广州市保障房轮候家庭对龙归花园公租房项目承租意向问卷调查为基础,采用实证研究方法,切实了解住房困难家庭的真实情况和对住房保障的相关诉求。结合相关城市在保障房建设与分配过程中的经验与教训,对公租房推出时可能遇冷的情况进行分析,发现包括宣传不够、选址偏远、配套缺乏、申请门槛过高等保障房遇冷的主要原因。在此基础上,对即将上市投入使用的公租房项目提出了一系列策略建议。
- 陶韬陈琳谭建辉张子平谭剑
- 关键词：住房保障公租房
