吴开泽
- 作品数：19 被引量：160H指数：9
- 供职机构：上海工程技术大学管理学院更多>>
- 发文基金：广东省自然科学基金国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学政治法律农业科学更多>>
- 房改进程、生命历程与城市住房产权获得(1980-2010年)被引量：44
- 2017年
- 本文基于2010年广州住房调查数据和事件史模型,研究住房市场化改革进程与个体生命历程交互作用对首套住房产权获得的影响。研究发现,住房市场化改革的"差序格局"和差异化改革策略,使住房获得具有明显的时期效应和世代效应。福利住房产权化和住房商品化双轨并行的住房市场化模式,降低了体制内外住房不平等,加剧了精英和非精英阶层的住房差异,延续了行政精英的福利住房获得优势。在住房改革进程中,体制分割和市场分化导致的住房不平等相互叠加,并通过代际传递加剧了年轻世代的住房分化。
- 吴开泽
- 关键词：住房商品化生命历程
- 低收入家庭住房需求特征与住房保障研究——来自广州的实证分析被引量：19
- 2010年
- 采取定性分析与定量研究相结合、理论研究与实证研究相结合的研究方法,以广州低收入住房困难家庭住房普查作为研究的切入点,运用问卷调查、入户访问等方法收集数据,并应用SPSS软件对相关数据进行了分析。通过深度的数据挖掘,获得了对城市低收入住房困难家庭住房状况与需求特征的清晰认识,同时在此基础上,提出了解决低收入家庭住房问题的相关建议。
- 陈琳丁烈云谭建辉周耀旭吴开泽
- 关键词：低收入家庭住房现状住房需求住房保障
- 城中村改造中存在的新问题及解决思路——以广州城中村改造为例被引量：13
- 2010年
- 采取定性分析与定量分析相结合、理论研究与实证研究相结合的方法,选取广州若干有代表性的城中村,对村民、村委和所在地区政府、街道及其他有关职能部门的管理者进行了深度访谈与相应的问卷调查。在此基础上,针对发现的新问题,提出了在城中村改造中实行分类指导、发挥改造各方作用、建立有效的参与机制、引入社会评价制度的解决思路和政策建议。
- 陈琳谭建辉吴开泽韩清雪
- 关键词：城中村利益相关群体
- 拆迁项目社会风险评估——来自广州的实证研究被引量：3
- 2012年
- 采取定性分析与定量研究、理论研究与实证研究相结合的研究方法,以广州市江高镇东风新街拆迁项目作为研究的切入点,运用问卷调查、入户访问等方法,通过对项目拆迁所涉及人群的调查,描述出项目潜在的社会风险以及利益相关人群的真实诉求,并应用SPSS软件对相关数据进行分析,对建设项目进行风险评估,同时提出具有可实施性的风险防范建议。
- 陈琳谭建辉吴开泽李明飞
- 关键词：拆迁项目社会风险风险评估
- 广州“夹心层”住房保障研究
- 通过综述国内外社会分层和住房保障的最新研究成果,借鉴部分国家和地区在解决“夹心层”住房问题的成功经验,结合广州市保障住房建设与管理的具体实践,构建“夹心层”住房保障的理论框架。并通过文献和实证研究,运用SPSS等统计分析...
- 吴开泽
- 关键词：夹心层住房保障住房现状住房需求
- 文献传递网络资源链接
- 保障房社区物业管理状况调查——以广州市为例被引量：13
- 2014年
- 采用实证分析的方法对广州6个有代表性的保障房社区进行问卷调查和访谈,比较了不同社区居民的物业管理满意度和管理模式的选择意愿。在此基础上,采用对数比率回归模型分析居民管理模式选择意愿的影响因素。研究发现,居民的家庭和个人特征、住房产权和现有管理模式效果对物业管理模式的选择意愿有显著影响。根据保障对象的特征和意愿,建议保障房社区采取政府主导的物业管理模式;在物业服务中应坚持关爱为本的服务理念,给社区居民尤其是重症、残疾等弱势群体提供更多的关心和服务;社区的物业管理应鼓励居民参与,使业委会的成立和运作在政府的有序引导和"物业管理咨询委员会"的监督下进行。
- 吴开泽陈琳谭建辉
- 关键词：物业管理模式政府主导
- 建设项目社会风险评估实证研究——以江高镇东风新街拆迁项目为例被引量：2
- 2012年
- 采取定性分析与定量研究相结合、理论研究与实证研究相结合的研究方法,以江高镇东风新街拆迁项目作为研究的切入点,运用问卷调查、入户访问等方法,通过对项目拆迁所涉及人群的深入调查,系统、客观地描述出项目潜在的社会风险以及利益相关人群的真实诉求,并应用SPSS软件对相关数据进行分析,对建设项目进行风险评估,同时提出具有可实施性的风险防范建议。
- 谭建辉陈琳吴开泽
- 关键词：建设项目社会风险风险评估
- 建设项目社会风险评估实证研究--以江高镇拆迁项目为例
- 定性分析与定量研究相结合、理论研究与实证研究相结合的研究方法,以江高镇东风新街拆迁项目作为研究的切入点,运用问卷调查、入户访问等方法,通过对项目拆迁所涉及人群的深入调查,系统、客观地描述出项目潜在的社会风险以及利益相关人...
- 陈琳谭建辉吴开泽李明飞
- 关键词：城市经济建设项目社会风险
- 生命历程视角的城市居民二套房获得被引量：21
- 2016年
- 本文从生命历程理论视角研究住房市场化背景下宏观和微观因素对城市居民二套房获得的影响,提出了"世代机遇论""购房时机说""精英优势论""家庭禀赋说"和"理性选择说"等命题,并依据2010年广州市千户问卷调查数据,运用离散时间事件史模型进行验证。研究发现,在二套房获得上,世代和单位因素影响减弱,职业地位和家庭因素影响增强,经济管理精英、专业精英,以及家庭经济能力强、家庭资助或在房改结束前获得首套房的居民具有优势,房价上涨在一定程度上促进了二套房的购买。本文认为,早期市场化改革为不同阶层提供了住房机遇,但再分配和市场导致的住房不平等在住房市场化过程中相互强化,未来住房改革的重点在于避免住房贫富分化加剧。
- 吴开泽
- 关键词：生命历程二套房
- 住房保障准入与退出的香港模式及其对内地的启示被引量：10
- 2014年
- 香港住房保障准入程序包括受理、初审、再审和配屋等阶段,再审不仅能够证实和证伪初审结果,而且能够根据申请者家庭状况的变化取消资格或加快配屋。在住房保障准入条件上,申请者的住房状况、收入状况和其它资产状况均有严格标准。在公屋退出和居屋退出方面,分别有不同方式和相应规定。香港住房保障在"申请受理"、"准入轮候"、"住户跟踪与退出"、"信息公开与共享"以及"违规惩罚"等方面的做法或经验值得内地借鉴。
- 刘祖云吴开泽
- 关键词：住房保障准入
